黄钰峨律师
深耕于行政诉讼领域，擅长处理土地征收、房屋拆迁等疑难维权案件。
拆迁赔偿按什么面积,拆迁按什么面积计算
拆迁赔偿通常按照合法建筑面积进行计算。合法建筑面积包括房屋的实际建筑面积以及与房屋相关的附属设施建筑面积，如阳台、地下室等，只要这些附属设施是在合法建设范围内的。
对于住宅房屋，一般以房产证上记载的建筑面积为依据进行赔偿计算。如果存在未经审批的搭建部分，在认定赔偿面积时可能会不予考虑。
对于非住宅房屋，如商业用房等，其赔偿面积的认定可能会根据相关规划和审批文件来确定。例如，工业厂房的赔偿面积可能会考虑厂房的实际使用面积以及配套的生产设施占地面积等。
在一些特殊情况下，如存在历史遗留问题或房屋面积认定存在争议时，可能需要通过相关部门的测绘、评估等程序来确定最终的赔偿面积。总之，拆迁赔偿面积的确定要依据法律法规和具体情况进行综合考量。
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