尹浩腾律师
尹浩腾律师专注于征地拆迁领域，涉及类型广泛，主要包括：集体土地征收、国有土地房屋征收、群体性拆迁、城中村、棚户区改造、腾退、厂房、企业拆迁、养殖场搬迁、厂房企业的提升改造等方面。
房屋拆迁需要什么资质,房屋拆迁需要什么资质和证件
房屋拆迁通常需要具备以下资质：
1.拆迁许可证：这是进行房屋拆迁的基本资质，由相关行政部门颁发。只有获得拆迁许可证，拆迁行为才合法。
2.拆迁评估资质：负责对被拆迁房屋进行价值评估的机构需要具备相应的评估资质，以确保评估结果的公正性和准确性。
3.拆迁施工资质：如果涉及到拆迁施工，施工单位需要具备相应的建筑施工资质，包括建筑工程施工总承包资质等，以保证拆迁施工的安全和质量。
4.法律服务资质：在房屋拆迁过程中，可能需要法律咨询和服务，具备法律服务资质的律师事务所或律师能够提供专业的法律意见和支持。
此外，不同地区可能还有一些特定的资质要求，拆迁单位应根据当地的规定和要求，确保自身具备相应的资质，以合法进行房屋拆迁工作。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁需要准备什么材料，房屋拆迁需要什么资质的建筑公司内容审核：尹浩腾律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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