房屋拆迁测绘资质，征地拆迁测绘资质等级要求

房屋拆迁测绘资质，征地拆迁测绘资质等级要求

一、征地拆迁测绘资质等级要求

征地拆迁测绘资质等级要求主要分为甲、乙两级。这是根据最新的测绘资质分级标准2021版所规定的，该标准将原有的四级测绘资质简化为甲、乙两级，取消了原先的丙、丁级。

一、测绘资质等级要求

甲级和乙级测绘资质均需要满足一定的条件，包括拥有规定数量的专业技术人员、具备相应的仪器设备和设施、有健全的技术和质量保证体系以及测绘成果和资料档案管理制度。此外，申请单位必须是独立的法人单位，并具有固定的住所。

在具体的人员和设备要求上，甲级测绘资质相对于乙级有更高的标准。甲级测绘资质需要更多的专业技术人员和更先进的仪器设备，以承担更复杂、更大规模的测绘任务。

二、测绘资质的申请与审查

申请测绘资质的单位需要提交一系列的材料，包括法人资格证书、专业技术人员的身份证及社保缴纳证明、学历证书和职称证书等。对于甲级测绘资质的申请，还需要提供符合专业标准规定的测绘业绩材料。

测绘资质的申请需要经过严格的审查程序。审查过程中，会对申请单位的性质、名称、住所、法定代表人及专业技术人员变更情况进行核查，还会对测绘单位的从业人员总数、注册资金及出资人的变化情况和上年度测绘服务总值进行审查。此外，还会对测绘仪器设备检定及变更情况、完成的主要测绘工程、测绘成果质量以及测绘工程备案和测绘成果汇交情况进行检查。

三、征地拆迁测绘的特殊性

在征地拆迁过程中，测绘工作具有其特殊性。测绘单位需要对被征收房屋进行准确的测量和评估，以确定其价值和补偿标准。因此，在征地拆迁测绘中，对测绘单位的资质等级要求更为严格，以确保测绘结果的准确性和公正性。

二、拆迁测量规定是什么

法律主观：

测绘公司资质办理条件为：

1.具有企业或者事业单位法人资格。

2.具有符合要求的专业技术人员、仪器设备和办公场所。

3.具有健全的技术、质量保证体系，测绘成果档案管理制度及保密管理制度和条件。

4.具有与申请从事测绘活动相匹配的测绘业绩和能力（初次申请除外）。

法律客观：

《测绘资质管理规定》第六条申请测绘资质的单位应当符合下列条件：

（一）具有企业或者事业单位法人资格；

（二）具有符合要求的专业技术人员、仪器设备和办公场所；

（三）具有健全的技术、质量保证体系，测绘成果档案管理制度及保密管理制度和条件；

（四）具有与申请从事测绘活动相匹配的测绘业绩和能力（初次申请除外）。

三、拆迁资质

法律分析：

办理条件：

一、有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；

二、有符合本暂行办法的注册资本；

三、有符合本暂行办法的专业技术和拆迁管理人员；

四、有健全的组织章程和管理制度；

五、有符合国家和省有关法律、法规规定的其它条件。

一级资质：

1、有70万元以上的注册资本，其中流动资金不得少于50万元。

2、工作人员10人以上。

其中有中级以上职称的建筑结构、房地产经济、财务等管理人员不得少于6人；

拆迁岗位证书持有率100%。

3、年拆迁能力达到5万平方米。

二级资质：

1、有30万元以上的注册资本，其中流动资金不得少于20万元。

2、工作人员7人以上。

其中有中级以上职称的建筑结构、房地产经济、财务等管理人员不得少于4人；

拆迁岗位证书持有率100%。

3、年拆迁能力达到3万平方米以上。

三级资质：

1、有15万元以上注册资本，其中流动资金不得少于10万元。

2、工作人员5人以上。

其中有中级以上职称的建筑结构、房地产经济、财务等管理人员不得少于2人；

拆迁岗位证书持有率100%。

3、年拆迁能力不少于1万平方米。

申报材料：

1、房屋拆迁单位资质审批表；

2、工商管理部门出具的企业核名通知单；

3、组织章程和管理制度；

4、法定会计师事务所有限公司出具的验资报告；

5、主要负责人的身份证明及从事拆迁业务的工作简历，拆迁专业人员和管理人员的有效证明文件；

6、办公场所证明；

7、主管部门要求提交的其他有关文件。

办事程序：

申报企业将申报材料报省建设厅进行审核，作出行政许可决定。

法律依据：

《城市房屋拆迁单位管理规定》第七条　房屋拆迁单位发生分立、合并的，必须重新申请办理资格审批手续。

房屋拆迁单位变更法定代表人的，应当在变更后十日内，向原批准发给《资格证书》的房屋拆迁主管部门备案。

四、拆迁资质分几级

法律分析：

接受委托从事房屋拆迁业务的单位分为三个等级,即:一级房屋拆迁单位、二级房屋拆迁单位、三级房屋拆迁单位。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、土地测绘资质办理

法律主观：

测绘公司资质办理条件为：

1.具有企业或者事业单位法人资格。

2.具有符合要求的专业技术人员、仪器设备和办公场所。

3.具有健全的技术、质量保证体系，测绘成果档案管理制度及保密管理制度和条件。

4.具有与申请从事测绘活动相匹配的测绘业绩和能力（初次申请除外）。

法律客观：

《测绘资质管理规定》第六条申请测绘资质的单位应当符合下列条件：

（一）具有企业或者事业单位法人资格；

（二）具有符合要求的专业技术人员、仪器设备和办公场所；

（三）具有健全的技术、质量保证体系，测绘成果档案管理制度及保密管理制度和条件；

（四）具有与申请从事测绘活动相匹配的测绘业绩和能力（初次申请除外）。

六、征地拆迁的范围如何确定

法律分析：

拆迁时，房屋面积按建筑面积计算，房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固，层高2.20米以上的永久性建筑。

一：

计算全部建筑面积的范围 1.永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；

多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2.房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。

3.穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。

门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。

4.楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

5.房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-房屋拆迁测绘资质，土地测绘资质办理

内容审核：席炎飞律师

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