李凤吉律师
具有七年以上的土地、房地产领域执业经验，深耕国有、集体土地上房屋征收拆迁领域。
拆迁安置房面积一换一吗,拆迁安置面积是按实际还是房产证面积
一般情况下，拆迁安置房的置换方式并非简单的一换一。具体情况如下：
1.多数拆迁安置方案会根据被拆迁房屋的面积、位置、评估价值等因素来确定安置房的面积和数量。可能会存在按照一定比例进行置换的情况，比如1.2:1或1.3:1等，即被拆迁房屋面积乘以相应比例得到安置房面积。
2.有些地方还会考虑家庭成员的人数等情况，对安置面积进行适当调整。例如，人口较多的家庭可能会获得较大面积的安置房。
3.此外，若被拆迁房屋存在违章建筑等情况，可能会影响安置房的置换面积。一般来说，违章建筑部分不会计入安置面积。
总之，拆迁安置房的面积置换方式较为复杂，需要根据当地的拆迁政策和具体情况来确定。
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文章来源参考：头条-拆迁面积和安置面积，拆迁安置房选好面积能换吗内容审核：李凤吉律师
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