李春禹律师
李春禹律师现为北京在明律师事务所合伙人、督导律师，拥有逾18年法律执业经验。他2006年通过司法考试，2008年执业，多年来一直坚持一线办案，专注服务于不良资产处置、资产证券化等金融类服务；企业法律风险、行政风险防控及处置；民商事、行政争端解决。
怎样认定拆迁房屋合法性,拆迁依据什么
认定拆迁房屋的合法性是一个严谨且重要的过程。从法律层面来看，需审查房屋的建设是否符合城乡规划。如果该房屋是在规划许可的范围内依法建设的，那么其在规划方面具有合法性基础。例如，规划部门会对房屋的选址、建筑面积、建筑结构等进行明确规定，只有严格按照这些规定建设的房屋，才能在规划合法性上得到认可。
房屋的建设手续也是认定合法性的关键因素。这包括土地使用证、建筑工程施工许可证等一系列相关证件。土地使用证能证明房屋所占用的土地是合法取得的，具备建设房屋的资格；建筑工程施工许可证则表明房屋的建设过程是经过法定程序审批的，施工单位具备相应的资质和能力。
再者，房屋的产权归属也必须清晰明确。只有产权人合法拥有该房屋的所有权，并且在拆迁过程中能够提供有效的产权证明文件，如房产证等，才能确保房屋在产权合法性上无争议。
总之，认定拆迁房屋的合法性需要综合考虑规划、建设手续以及产权归属等多个方面的因素。只有当这些方面都符合法律规定时，拆迁房屋才能被认定为合法，从而保障拆迁工作的公正、公平和合法进行。
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文章来源参考：头条-拆迁法定程序，怎样认定拆迁房屋合法性赔偿内容审核：李春禹律师
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