李凤吉律师
具有七年以上的土地、房地产领域执业经验，深耕国有、集体土地上房屋征收拆迁领域。
非住宅土地使用权40年到期怎么办,非住宅土地使用年限一般是多少年
非住宅土地使用权 40 年到期后，有以下处理方式。1. 自动续期：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。2. 补交土地出让金：续期时需按照当时的土地市场价格补交土地出让金，以延续土地使用权。3. 政府收回：土地使用权期满，未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
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