刘晓蕾律师
主要执业领域为征地拆迁纠纷，参与办理了多起房屋征收补偿类案件，具有丰富的实践经验。熟悉掌握行政法及行政诉讼法，在处理案件中，把握当事人根本利益，结合案件具体特点，将法律理论与现实案件结合，用最有效的纠纷解决方案为当事人解决问题。
土地使用权计提折旧和摊销吗,土地使用权计提减值吗
一、土地使用权计提折旧和摊销吗
在我国，土地使用权并未被纳入固定资产范畴内计提折旧，而是采用了摊销方法进行计算。
依照《中华人民共和国土地管理法》的规定，国家享有土地的所有权，而企业所获取到的仅仅是对土地的使用权，并不具备完整的所有权，故此，无法满足作为固定资产的定义要求。
在我国现行的财务制度中，企业所获得的土地使用权通常被认定为无形资产，并按照一定的期限进行摊销处理。
举例来说，部分企业可能会选择将土地使用权的账面价值在长达五十年的时间里逐步摊销完毕。
在某些特殊情形下，比如当土地使用权被用于建设自用设施或者房地产开发等用途时，其会计处理方式或许会有所差异，然而，总体而言，在我国，土地使用权是无需计提折旧的。
《企业所得税法实施条例》第六十七条
无形资产的摊销年限不得低于10年，但作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。土地使用权在各种情况下的摊销：
1、外购的土地使用权作为无形资产单独核算，按要求计提摊销。
2、企业在外购的土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间内，相应的土地使用权的累计摊销计入构建固定资产的入账价值，即计入在建工程，待完工后停止资本化，土地使用权仍作为无形资产核算，计提的累计摊销一般计入管理费用里。
3、企业将自用的厂房、办公楼等出租，作为投资性房地产核算时，其占用的相应的土地使用权也应转入投资性房地产，因为出租的土地使用权也是作为投资性房地产核算的。
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文章来源参考：头条-计提土地使用权的会计分录，土地使用权计提折旧年限内容审核：刘晓蕾律师
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