黄晓丽律师
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土地使用权到期后房子怎么办,房子土地使用权到期后房子能不能买
一、土地使用权到期后房子怎么办
当土地使用权到期之后，依据土地用途及相关法规的具体要求，房屋将被酌情处置。
以下为您详尽阐述其中流程：针对居住性建筑用地，其使用权期限一旦届满，往往可实现自动续期，且不需支付额外费用；
对于非居住性建筑用地（例如商业用地、工业用地等等），其使用权期限届满后，即需依照法律规定提交续期申请，同时交纳相应的续期手续费。
若政府因公众利益需求而决定收回该土地，则房屋或建筑物的所有者有权提出补偿请求。
倘若土地使用权人未能及时申请续期，那么土地使用权及其附带的房产有可能被政府无偿收回。
在某些特殊情形下，政府或许需要对已到期的小产权房实施拆迁，并根据相关政策给予适当的补偿。
《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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