邓青锋律师
擅长征地拆迁业务，能够独立谈案、承办案件；擅长非诉业务，熟知新三板挂牌、信托、私募基金管理人登记和基金备案事宜；
房屋土地使用权到期后怎么办,全国第一批70年到期房子案例
房屋土地使用权到期分不同情况处理。
住宅建设用地使用权到期，会自动续期。这是法律明确规定，保障了居民居住的稳定性。续期费用的缴纳或减免，按法律、行政法规办理。当前虽未出台具体细则，但体现了对公民居住权益的重视。
非住宅建设用地使用权到期，土地使用者需至迟于届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应予以批准。经批准准予续期的，重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。若土地使用者未申请续期或申请续期未获批准，土地使用权由国家无偿收回。
房屋所有权人需密切关注土地使用权期限，及时了解相关政策法规。若遇土地使用权到期问题，可咨询专业律师或相关政府部门，保障自身合法权益。
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