赵秀津律师
中共党员，北京在明律师事务所高级法律顾问、督导律师团队负责人。有36年法律工作经验。中国政法大学国际经济法系经济法专业研究生。
土地使用权还能办理吗，现在还能办理土地使用权证吗
一、现在还能办理土地使用权证吗
当前仍可办理土地使用权相关证书，但形式已变为《不动产权证书》。以下是对此问题的详细分析：
1）不动产统一登记制度的影响
1. 自《不动产登记暂行条例》实施后，我国实行不动产统一登记制度，将原本分散的土地、房屋等不动产登记职能整合为统一的不动产权证书。
2. 《土地使用权证》已不再单独办理，取而代之的是《不动产权证书》，该证书涵盖了土地使用权和房屋所有权等多项权利内容。
2）《不动产权证书》的办理
1. 办理条件：单位和个人在依法获得土地后，需满足相关政策规定，如土地来源合法、资料齐全等，方可申请办理《不动产权证书》。
2. 办理流程：申请人需向土地所在地的县级以上人民政府不动产登记机构提出登记申请，提交相关材料，如身份证明、土地权属来源证明等。经审核确认后，由县级以上人民政府登记造册，核发《不动产权证书》。
3. 特殊情况：对于历史遗留问题中尚未更换为《不动产权证书》的《土地使用权证》，在未办理变更登记前，原证件仍然具有法律效力。但建议尽快办理变更登记，以享受更全面的权益保护。
3）土地使用权的重要性与保护
1. 重要性：《不动产权证书》作为土地使用权的法律凭证，对于维护土地使用者的合法权益具有重要意义。它不仅证明了土地使用者对特定土地的使用权，还是进行土地交易、抵押贷款等活动的必备文件。
2. 保护措施：如果房屋产权人未获得《不动产权证书》，有权向相关部门或单位提出要求。若仍不办理，可向所在辖区的国土资源管理部门举报，以维护自己的合法权益。
二、以前的老房子没有土地证没有房产证怎么办
法律分析：
通常先办理土地证，然后办理房产证，这是正常的，必须先办理土地证的。
办理土地使用证方法：
1）需提供资料：
（一）房改房
1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）
2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）
3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）
4．申请人个人身份证。（复印件1份）
5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
6．属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）
（二）商品房、拆迁安置房、私房转让
1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）
2．购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）
3．房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份）
4．契证。（复印件1份）
5．申请人身份证。（复印件1份）
6．产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）
注：
1．属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份）
2．属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。
3．属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
三、土地使用权证需要办理吗?
土地使用权证需要办理的。
单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。
其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地使用权还能办理吗，现在还能办理土地使用权证吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-土地使用权还能办理吗现在，土地使用权好办吗
内容投稿：褚乐佳
内容审核：赵秀津律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
老房子突然拆迁怎么办,如果政府拆迁 老房子年久倒塌还能赔偿吗
拆迁户结婚政策,拆迁之后结婚还能算人头
老房子失火拆迁赔偿,如果政府拆迁 老房子年久倒塌还能赔偿吗
拆迁第二个孩子有赔偿吗,享受过拆迁安置又把户口拿到另一个地方还能享受拆迁赔偿吗
老房子的拆迁款下来了,如果政府拆迁 老房子年久倒塌还能赔偿吗
被拆迁的小区还能买吗,老旧小区改造后还有可能拆迁吗
村委会办公室拆迁赔偿,享受过拆迁安置又把户口拿到另一个地方还能享受拆迁赔偿吗,村委会的办公楼权属属于哪里
拆迁补贴政策没用完,享受过单位福利分房补贴款还能享受拆迁补贴吗
拆迁房被卖了还能买吗,拆迁的安置房可以买卖吗 合法吗
拆迁补偿漏算补偿申请,申请了经济适用房后还能享受拆迁补偿吗
集体土地收回问题,自开荒地村里要收回怎么办,集体土地使用权收回的法律规定及实践
集体土地租赁入市,集体土地入市最新规定
土地使用权成本如何确定，以土地使用权作价入股 后续自建不动产出售 土地增值税中的土地成本确认
出让土地使用权怎么办，土地使用权出让手续怎么办理
集体土地使可继承,农村集体土地使用权是否可以继承,集体土地能继承不
集体土地合作评估,集体土地上评估依据,集体土地使用权评估
怎样做好集体土地入股,中华人民共和国集体土地使用权入股联营法律依据
土地使用权是主物吗，划拨土地的使用权不属于业主 而是归国家或地方政府所有 业主仅享有房屋所有权
农村有集体土地使用政,中华人民共和国农村集体土地管理办法
集体土地怎么可以调整,合村并居后原集体土地怎么处理,集体土地使用权如何变更
最新新闻
胡大伟：将“具有一定合法基础”反向表述为“排除非法情形”，以避免因“合法基础”这一前置条件严格而影响当事人诉权的实现
胡大伟教授对此提出完善意见。他认为，这三项标准仍属不确定法律概念——即保护规范理论虽提供技术化判断，却也可能限缩承租人等人提起行政诉讼的权利。他建议将“具有一定合法基础”反向表述为“排除非法情形”，以避免因“合法基础”这一前置条件严格而影响当事人诉权的实现。
李凤章：行政征收不能未经补偿便剥夺占有，间接占有同样应受保护，补偿时应识别真正的占有人
张蓓：体土地征收补偿纠纷中确定原告资格时，只要具备合法基础即可，不必强调现实使用。
原告资格是征收补偿争议进入司法审查的第一道门槛。其不仅直接决定被征收人能否获得救济机会，也影响实体权利最终能否实现。在当前的司法实践中，土地使用权人、实际使用人、土地权利人、农村集体经济组织成员等概念相互交叉，认定标准模糊，成为征收争议的高频焦点。
在明律所成功举办第16届在鸣行政法治论坛：聚焦司法鉴定革新，共话行政法治未来
司法鉴定是镶嵌在司法程序中的科学之眼，其结论深刻影响着诉讼结果的公正性与公信力，尤其在行政诉讼中，鉴定意见往往成为定纷止争、寻求救济的技术基石，但“以鉴代审”“权利悬置”等一系列挑战也接踵而来。
“第十五届在鸣行政法治论坛暨《农村集体经济组织法》的理解与实践展望研讨会”在京圆满举办
8月9日下午，“第十五届在鸣行政法治论坛暨《农村集体经济组织法》的理解与实践展望”专题研讨会在北京在明律师事务所（以下简称“在明律所”）新办公区成功举办。本次会议围绕“成员确认的监督和救济措施（可诉性问题）” “妇女权益保护问题与解决” 和 “农村集体经济组织的地位、职能以及实践难题” 三个议题，进行了深入研讨。
第十四届在鸣行政法治论坛暨新《行政复议法》施行后的实践难题研讨会在京举行
4月18日，第十四届在鸣行政法治论坛暨新《行政复议法》施行后的实践难题研讨会在北京在明律师事务所（以下简称“在明律所”）新办公区成功举办。本次会议围绕“行政复议‘变更决定’的法律缺陷与完善”“行政复议与行政诉讼之间关系模式”“公民对于行政机关不履行复议决定之救济困境”和“行政赔偿案件是否需要复议前置”四个议题，进行了深入研讨。
第十三届在鸣行政法治论坛成功举办
2023年7月18日，第十三届在鸣行政法治论坛暨“行政争议实质性化解的理论与实践问题”研讨会在中国政法大学学院路校区成功举办。本次研讨会由中国政法大学法律硕士学院和北京在明律师事务所共同举办。行政法界知名专家学者与专业从事行政诉讼业务的执业律师齐聚一堂，就行政纠纷治理现代化的基层模式、PPP协议纠纷的仲裁救济、村民自治决议的司法救济、实质性解决行政争议的模式及其应用等多个问题展开了深入交流。
第十二届在鸣行政法治论坛：“许水云案”的里程碑意义，法律专家共议行政赔偿司法现状与困境
2023年4月9日，“第十二届在鸣行政法治论坛”在北京举办，行政赔偿司法领域的专家教授们针对“中国行政赔偿司法现状以及完善行政赔偿制度的立法建议”问题，充分展开了讨论。
第十一届“在鸣行政法治论坛”暨“集体经济组织成员资格认定理论与实务研讨会”于在明律师事务所成功举办
2022年10月28日下午，会议于北京在明律师事务所大会议室召开。在明律所邀请众多法学专家学者、资深行政法律师共同献言献策，以更好的维护农民利益为宗旨，切实解决被拆迁人法律问题为目标，力争为更加公平公正的法律环境贡献力量。
北京在明律师事务所成功举办《第十届在鸣行政法治论坛》
2021年9月30日下午，由北京在明律师事务所、北京大道行政法援助与研究中心共同举办的第十届在鸣行政法治论坛暨“招商引资背景下的行政允诺判定及相对人信赖利益保护”研讨会在北京在明律师事务所隆重举行。
