郭一卒律师
师从中国民法学泰斗江平教授，后又跟随中国政法大学现任副校长常保国教授研读行政法、行政诉讼法，毕业至今从事法律工作多年。在公司法、房地产领域以及行政法等各类诉讼案件及公司法务、合同审核等法律业务上，具有丰富的经验。
土地使用权转让的限制条件,土地使用权转让相关法律规定
一、土地使用权转让的限制条件
所有权转让可不是随随便便就能搞定的啦！它受到好些个制约因素，具体来说有这么几点要注意：你想转让的这块地，得先合法取得并在政府那儿注册登记过才能谈后续转让；如果这地儿还有争议或者还没弄完注册手续，那就暂缓处理吧。
其次嘛，这个转让过程得遵循咱们祖国的土地使用规范以及相关政策规定，千万不能和土地的性质和用途背道而驰哟~比如说，农业用地不能轻轻松松变成其他性质的用地。
接下来，土地权的转让得经过土地管理政府部门的同意，同时也得办好各种审批手续才行。
再者，转让土地使用权还要按照国家对土地使用权年限的规定来执行呀，超期使用了的别想转出去。
转让土地使用权时还得考虑有关税费方面的事情，保证所有相关税务全都如数上交~
《土地承包法》第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
第三十五条土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。
第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
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