刘一帆律师
擅长房屋拆迁、土地征收、建设工程、合同纠纷，以及与征拆相关行政、民事交叉业务;善于从不同角度出发，结合民事诉讼与行政诉讼对案件进行分析、研判，处理疑难案件，从实质上保障委托人的合法权益。
承租土地使用权如何评估,租赁土地使用权评估
一、承租土地使用权如何评估
咱们今天就来聊聊这个国有土地租赁的事儿。
叫国有土地租赁简单说就是我们国家把国有土地拿出来出租，然后有需要的朋友们和地方政府的负责土地管理的部门签个租地合同，每年交点租金就行了。
不过你要是想租这块地干大事儿，比如修建房子发展商业的，那可别忘了先跟当地的土地行政主管部门打招呼他们同意之后，或者按照你们之前商量好的，才能转租、卖掉或者抵押这块地。
而且这些事情都得去相关部门登记才算数。
再说到租地的人，他们在租期内可是有优先购买权的哟。
只要办好了土地使用权出让手续，就可以结束租赁关系，把租来的地变成自己。
当然如果你想用这块地做些投资之类的事情，比如转让、抵押、出资等等，那就得找人给你评估一下价值了。
目前来说，对于这种租来的土地使用权的估值还在摸索阶段。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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文章来源参考：头条-土地租赁评估报告范本，承租土地使用权如何评估的内容审核：刘一帆律师
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