房子土地使用权到期后怎么办,房子土地使用年限到期了怎么办
一、房子土地使用权到期后怎么办
关于房产所附带的土地使用权到期之后的相关处置措施如下：对于非住宅建设用地来说，其土地使用权期限在期满后，需按照当时的土地价格标准进行补缴土地出让金，并可依据此再次向有关部门申请土地使用权。
就住宅建设用地而言，若其土地使用权期限已到，则将自动续期。
当土地使用权出让合同中约定的年限届满时，土地使用者如仍需继续使用该土地，则应最晚在届满前一年提出续期申请。
除非因社会公共利益所需而必须收回该幅土地，否则应予以批准。
在获得批准后，续期者需重新签订土地使用权出让合同，并依照相关规定支付土地使用权出让金。
《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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文章来源参考：头条-房屋土地使用年限到期后如何续期?费用怎么算?，房子土地使用权到期后房子能不能买内容审核：金长胜律师
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