吴雨晴律师
擅长：擅长领域/案件类别 行政征收合法性调查、违法强制拆除维权、征拆安置补偿维权、国家行政赔偿、合同纠纷、房地产、建设工程领域民商事争议解决
房地产登记中土地使用年限应该怎么确定,土地使用年限和房龄
一、房地产登记中土地使用年限应该怎么确定
1、房地产登记中土地使用年限应该按照以下规定确定：住宅用地全国的统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国的统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全国的统一执行的土地使用年限为40年。
2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
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