杨小燕律师
具有深厚的法学理论功底和多年的法律实务经验，专注代理征地拆迁、婚姻家事、房产纠纷、劳动仲裁、刑事案件。
村集体拆迁安置房能买吗,农村集体土地拆迁安置房
一、村集体拆迁安置房能买吗
我们得小心翼翼地处理关于村集体拆迁安置房的买卖问题。
首先要说的是，这种房子的所有权性质就是小产权房——也就是说，它的土地使用权并不是通过符合国家规定的方式来获得或者转让，这就给法律带来了很大的风险。
再说，根据政府的法规，安置房的交易通常都有一些硬性的条件，比如必须要有房产证和土地使用证，而且在拆迁协议里还要有明确的出售条款等等。
除此之外，安置房的交易过程中还可能会遇到一大堆复杂的法律程序，比如说审批手续啦，还有交税什么的。
因为这些种种的限制和要求，安置房的流动性就比较差，市场价格也可能会受到影响。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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文章来源参考：头条-农村集体用地安置房，村集体安置房可以买卖吗内容审核：杨小燕律师
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