李甜律师
从事征地拆迁类行政案件、普通民商事案件。擅长处理多人房屋拆迁补偿案件，能够娴熟地利用法律。
拆迁房屋必须先征地吗,拆迁前需要办房产证吗
一、拆迁房屋必须先征地吗
在咱们日常的实践活动中，征用村子里的地皮的话，基本都是先把地给征了下来，然后再去拆掉那些造在宅基地上面的房子。
我们国家早在2021年就已经实施的《民法典》的第二百四十三条第一款、第二款专门对此进行了规定。
这两段话大概就是说，只要是出于公众的利益，并且按照法规和流程走，那就可以把集体所有的土地和大家的房子，还有其他的不动产都给收回来。
如果要收集体所有的土地，那就得依法、准时、足额地付给他们土地补偿费、安置补助费，还有农村村民的住房、其他地面上的东西和青苗等等的补偿费用，同时还要给被征地的农民们安排好社会保障费用，这样才能保证他们的生活不受到影响，也能保护他们的合法权益不受侵犯。
《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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文章来源参考：头条-拆迁前需要房屋确权吗，拆迁房屋必须先征地吗内容审核：李甜律师
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