李静律师
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如何判断征地拆迁合法性,在征地拆迁中如何认定宅基地
一、如何判断征地拆迁合法性
1、依法依规，土地征收之权责只能由国家行使，确切地说便是在国家赋予县级及以上人民政府权限后，得以据此展开征地拆迁工作。
2、只有以公共利益作为唯一目的，征收方才有权力组织并实施征地拆迁项目。
任何在缺乏"公共利益"需求前提下进行的毫无限制的征收行为均属非法行径，必定会侵犯被征收者的合法权益。
3、遵循法定程序，无论针对国有土地上房屋的征收，抑或是集体土地上的房屋拆迁，皆需恪守一套严谨的法定程序。
国有土地上房屋征收的流程，主要受《国有土地上房屋征收与补偿条例》的制约；而集体土地上房屋征收的流程，则主要依据《土地管理法》的相关规定。
4、土地征收过程中，应对被征收者给予合法且公正的补偿。
对于国有土地上房屋的补偿，其金额不得低于征收决定公告发布之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
至于农村集体土地的征收，则应给予公平、合理的补偿，确保被征地农民原有的生活水平不会降低，同时也能保证他们的长远生计有所保障。
《土地管理法》第八条
国家实行占用耕地补偿制度。在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内经依法批准占用耕地，以及在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围外的能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目经依法批准占用耕地的，分别由县级人民政府、农村集体经济组织和建设单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。省、自治区、直辖市人民政府应当组织自然资源主管部门、农业农村主管部门对开垦的耕地进行验收，确保开垦的耕地落实到地块。划入永久基本农田的还应当纳入国家永久基本农田数据库严格管理。占用耕地补充情况应当按照国家有关规定向社会公布。个别省、直辖市需要易地开垦耕地的，依照《土地管理法》第三十二条执行。
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文章来源参考：头条-征地拆迁属于什么案件，如何判断征地拆迁合法性是否合理内容审核：李静律师
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