宅基地买卖拆迁款双方是不是都有份,宅基地买卖拆迁补偿
宅基地买卖拆迁款双方是不是都有份
不是。农村宅基地属于集体所有制，农村住房不属于商品房，任何人不得买卖，即使买卖也不受法律保护。同时，拆迁所得新房是因前期的老房置换的，所以新置换房的价值应当归于老房所有人。
农村宅基地买卖3大原则
1、农村宅基地买卖需进行权利(使用权)主体变更登记
《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权(使用权主体发生变化)，应当依照规定进行审查、批准，完成权利主体的变更登记。
需要注意的是宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更，房屋根本就没有发生转移。
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文章来源参考：头条-宅基地买卖遇到拆迁怎么分拆迁款，宅基地买卖后拆迁款内容审核：张海昊律师
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