擅长土地征收、房屋拆迁、民商事纠纷、刑事辩护等业务领域。尤其对厂房搬迁、房屋强拆等争议解决具有丰富实践经验,曾多次代表当事人参与谈判、调解。曾成功办理多起复杂民事法律纠纷,包括合同纠纷、不当得利纠纷等。
面对公司搬迁却未给予相应补偿的情况,劳动者应首先明确自己的权益,劳动者可采取以下步骤:
1.收集证据:包括但不限于劳动合同、搬迁通知、工资单、通讯记录等,这些证据将用于证明劳动关系的存在、搬迁事实以及未获补偿的情况。
2.申请劳动仲裁:携带仲裁申请书、身份证复印件、相关证据复印件及清单、用人单位的工商登记信息等材料,前往当地人力资源和社会保障局内的劳动争议仲裁委申请立案。
3.提起诉讼:若对仲裁裁决不服,劳动者有权在法定期限内向法院提起诉讼,进一步寻求法律保护。
根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定,用人单位在特定情形下(如劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化),应提前通知劳动者或支付经济补偿。
在明网提醒,用人单位需要支付赔偿金的情形多种多样,主要包括但不限于以下几种:
1.未提供劳动保护或劳动条件:当用人单位未按照劳动合同约定提供必要的劳动保护或劳动条件时,劳动者有权解除劳动合同并要求支付赔偿金。
2.未及时足额支付劳动报酬:若用人单位拖欠或未足额支付劳动者的工资、奖金等劳动报酬,劳动者同样可以解除合同并要求赔偿。
3.低于最低工资标准支付工资:用人单位支付的工资水平低于当地最低工资标准的,劳动者有权解除合同并主张赔偿。
4.未依法缴纳社会保险费:社会保险是劳动者的重要权益之一,用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的,劳动者有权解除合同并要求赔偿。
5.规章制度违法损害劳动者权益:用人单位的规章制度若违反法律法规规定并损害劳动者权益的,劳动者有权解除合同并要求赔偿。
6.欺诈、胁迫等手段订立或变更劳动合同:用人单位以欺诈、胁迫等手段使劳动者在违背真实意思的情况下订立或变更劳动合同的,该合同无效且劳动者有权要求赔偿。
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文章来源参考:头条-公司搬迁不想赔偿要跟我耗时间怎么办,公司搬迁不赔偿怎么办内容审核:李雪莲律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。