贾汪棚户区拆迁补偿，最新！徐州15个村镇、地块要拆迁了！包括这5大区域！

贾汪棚户区拆迁补偿，最新！徐州15个村镇、地块要拆迁了！包括这5大区域！

一、最新！徐州15个村镇、地块要拆迁了！包括这5大区域！

上次，我就徐州市的拆迁问题，

给大家报道了

《徐州这24个村庄片区要拆迁了!还将搬迁撤并14个村庄!》

其中，主要集中反应了5月的拆迁进展，

以及少量的6月份的。

现在，7月初，我注意到，

各大政府网站，包括信箱，

又又又多了很多这方面的拆迁信息，

也许你上次没找到想知道的答案，这次就有了呢?

泉山区

6月11日，有市民向泉山区官方信箱询问:4813宿舍小区有拆迁计划吗?

6月15日，泉山区住房和城乡建设局回复:该处目前暂无具体拆迁规划。

6月16日，有市民向泉山区官方信箱询问:2021年6月16日上午，泉山区建设局来矿南小区测量摸底，现咨询，泉山区矿南小区33号楼是否有拆迁计划。

6月16日，泉山区住房和城乡建设局回复:矿山南村已列入2021年拆迁规划，33号楼在拆迁范围内。目前正在进行前期准备工作，具体拆迁时间请关注辖区街道办事处拆迁公告。\n\n\n 6月18日，有市民向泉山区官方信箱询问:2021年泉山区征迁规划里面教育学院东地块教育学院东地块东至苏堤南路，西至金域华庭，南至吴庄路，北至中石化公司，将征收户数117户，征收面积为0.96万m2吗?

6月29日，泉山区住房和城乡建设局回复:经核查了解，中国石化徐州分公司南部、西部毗邻的永安14号楼未列入2021年房屋征收计划，15号楼已列入2021年房屋征收计划，具体以后期街道办事处公示的征收范围图为准。\n\n\n经开区

6月15日，有市民向经开区官方信箱询问:小黄山村拆迁计划在什么时候?

6月16日，经济技术开发区管理委员会回复:小黄山村未列入2021年全市征收计划。\n\n\n 6月18日，有市民向经开区官方信箱询问:大庙镇夏庄村除金港路东延外，其他地方是否有拆迁计划?

6月21日，经济技术开发区管理委员会回复:夏庄村已列入2021年全市征收计划，具体征收范围和征收时间以告知书为准。\n\n\n 6月18日，有市民向经开区官方信箱询问:徐州市经开区大庙镇大庙村今年有没有拆迁计划。

6月21日，经济技术开发区管理委员会回复:大庙村未列入2021年全市征收计划。\n\n\n 6月20日，有市民向经开区官方信箱询问:大庙村、安然村、虎山村今年有没有拆迁计划?

6月21日，经济技术开发区管理委员会回复:大庙村、安然村未列入2021年全市征收计划，虎山村已列入2021年全市征收计划，具体征收范围和征收时间以告知书为准。\n\n\n 6月24日，有市民向经开区官方信箱询问:想知道大黄山村到底拆不拆?

6月29日，经济技术开发区管理委员会回复:大黄山村未列入2021年全市征收计划，目前正在进行调查摸底和认证工作，将根据调查摸底和认证结果适时启动。\n\n\n 6月25日，有市民向经开区官方信箱询问:经开区前坝村今年是否有拆迁计划。

6月28日，经济技术开发区管理委员会回复:前坝村已列入2021年全市征收计划。\n\n\n 6月27日，有市民向经开区官方信箱询问:大庙后姚2021年是否拆迁?

6月28日，经济技术开发区管理委员会回复:后姚村已列入2021年全市征收计划。\n\n\n 虽然大庙村未列入今年征收计划，但未来确定是要拆迁的。据悉，大庙街道大庙、安然、夏庄、虎山等4个村庄进行拆迁量房摸底，主要有2个原因:一是近期因为大庙山等山体修复爆破施工，部分村民房屋受损;二是因为开发区管委会拟规划、申报运河观光带和工业园区。

关于上述大庙村拆迁问题，此前有城建吧网友贴出一张丈量摸底工作的公示。其中显示因小虎山山体修复需要，拟对大庙村马山河以南庄体启动征迁程序。\n\n\n云龙区

6月21日，有市民向云龙区官方信箱询问:云龙区津浦东路西侧(天桥以南)棚户区何时拆迁?

6月23日，云龙区住房和城乡建设局回复: 该地块已列入《徐州市2021年度房屋征收计划》前期推进项目，待条件成熟，将适时启动。\n\n\n 6月22日，有市民向云龙区官方信箱询问:想了解新生里拆迁的进度。

6月28日，云龙区住房和城乡建设局回复:新生里片区改造项目已列入徐州市2021年度征收计划，目前前期手续和摸底丈量工作已完成。考虑到被征收房屋小户型较多的特点，我区正与市相关部门就定房户型设计，安置方案制定等问题进行对接，今年待条件成熟后将尽快启动房屋征收工作。\n\n\n 6月24日，有市民向云龙区官方信箱询问:西店子什么时候拆迁?

6月25日，黄山街道办事处回复:根据《关于印发徐州市2021年度房屋征收计划的通知》(徐政办发〔2021〕1号)，云龙区西店子村已列入《徐州市2021年度房屋征收计划》，但具体征收安排以政府发布的征收公告为准。\n\n\n 6月26日，有市民向云龙区官方信箱询问:子房山铁刹南街棚户区有没拆迁计划?

6月25日，云龙区子房街道办事处回复:根据2021年征迁计划，目前没有拆迁规划，具体规划以徐州市政府公布的拆迁方案为准。\n\n\n 除此之外，云龙区赵武村项目土地拟征收，近日已经启动了调查。

征收摸底范围为:汉源大道以东、故黄河以西、彭祖大道以北。\n\n\n贾汪区

6月28日

贾汪区人民政府官网发布

3条拟征地补偿安置方案\n\n\n 让我们来一起看看

涉及的地块和拟征地补偿标准吧

↓↓↓\n\n\n\n\n港务区

近日，江苏中瀚工程项目管理咨询有限公司，张贴了一张社会风险稳定评估公示。评估是铁路物流园一期征地项目，这意味着距离铁路物流园项目的落地更近一步。

项目名称:铁路物流园一期征地项目

项目位置:徐州淮海国际港务区苏山街道丁楼村、苏山村。

征求公众意见范围:可能受项目影响的广大人民群众、企事业单位及其他社会团体。

征求公众意见的主要事项:

该征地项目对当地经济发展的影响和推动作用。

对该征地项目的态度。

对该征地项目的意见、建议。

以及其他相关要求。

从公告可知，本次主要征收的范围是港务区苏山街道丁楼村、苏山村，主要用于铁路物流园一期项目的建设。

二、徐州拆迁计划

法律分析：

保定徐水区拆迁改造的村子11个，分别是八四村、何家店村、北梨园村、南城村、西于庄村、东于庄村、东王庄村、三岔口村、南孤庄营村、中孤庄营、北村孤庄营村，涉及7159户。

法律依据：

《中华人民共和国拆迁法》

第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

三、徐水区拆11个村吗

云龙区发布的《徐州市云龙区人民政府拟征地公告（云拟征告（2022）1号）》拟征收土地位于汉风街道赵武社区3、4、5、6、7组范围内。

按照公告内容，本次征地用于交通基础设施——新元大道北延项目建设。

徐州城中村赵武村若是在公告范围内，是会拆迁。

一、政府作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、徐州城中村赵武村2022年是否拆迁

法律分析：

至2030年，徐庄镇将纳入徐州中心城区，未来将承接徐州经济开发区产业转移。

根据规划，未来陇海新城将形成人口三十多万，用地规划四十平方千米的一座新城。

未来徐庄镇的发展，将主要沿“多横一竖”发展，即为徐海路东延、和平路东延、彭祖大道东延、昆仑大道东延等多条东西向的主干道加上一条南北向的五环路。

其中徐海路东延、和平路东延使得徐庄镇直通徐州高铁站、老城区；

彭祖大道东延、昆仑大道东延，使得徐庄镇直接通往直达新城区。

而正在建设的五环路，拉近徐庄镇与贾汪城区、吕梁风景区、张集镇（方特）、铜山新区的距离。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

五、徐州市徐庄镇规划

法律分析：

至2030年，徐庄镇将纳入徐州中心城区，未来将承接徐州经济开发区产业转移。

根据规划，未来陇海新城将形成人口三十多万，用地规划四十平方千米的一座新城。

未来徐庄镇的发展，将主要沿“多横一竖”发展，即为徐海路东延、和平路东延、彭祖大道东延、昆仑大道东延等多条东西向的主干道加上一条南北向的五环路。

其中徐海路东延、和平路东延使得徐庄镇直通徐州高铁站、老城区；

彭祖大道东延、昆仑大道东延，使得徐庄镇直接通往直达新城区。

而正在建设的五环路，拉近徐庄镇与贾汪城区、吕梁风景区、张集镇（方特）、铜山新区的距离。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

六、徐州港务区黑璋村拆迁补偿方案

法律分析：

保定徐水区拆迁改造的村子11个，分别是八四村、何家店村、北梨园村、南城村、西于庄村、东于庄村、东王庄村、三岔口村、南孤庄营村、中孤庄营、北村孤庄营村，涉及7159户。

法律依据：

《中华人民共和国拆迁法》

第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

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文章来源参考：头条-贾汪最后一个棚户区，徐州市徐庄镇规划

内容审核：仝永宽律师

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