北京在明律师事务所副主任创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任,同时任中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,北京政府法制研究会会员,北京市行政法学研究会会员,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员,曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。
拆迁门市补偿主要包括以下几个方面:
一、被征收门市价值的补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款,作出房屋征收决定的市、县级人民政府需要给予被征收门市价值的补偿。这通常包括门市的建筑结构、设施以及地段价值等因素。
二、搬迁、临时安置的补偿
同样依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第二款,因征收门市造成的搬迁和临时安置,政府也需要给予相应的补偿。这部分补偿用于弥补门市所有者或租户因搬迁而产生的额外费用。
三、停产停业损失的补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第三款,因征收门市造成的停产停业损失,政府应给予补偿。这部分补偿旨在弥补门市在拆迁期间无法正常经营所带来的经济损失。
此外,如果门市内有未经登记的建筑,市、县级人民政府会依法进行调查、认定和处理。对于认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,政府会给予相应的补偿;而对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,则不予补偿,这一规定来源于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条。
总的来说,拆迁门市的补偿是一个综合多方面的考量,包括门市的价值、搬迁费用、停产停业损失等。具体的补偿标准和方式可能会因地区和具体情况而有所不同,因此在实际操作中,建议门市所有者或租户详细了解当地的拆迁政策和补偿标准。
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文章来源参考:头条-拆迁门面租户补偿明细,
内容审核:闫会东律师
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。