贾燕丽律师
行政诉讼、民事诉讼案件处理经验丰富，包括集体土地、国有土地房屋征收，还有相关房产纠纷以及婚姻家事方面的案件。认真、细致、专业、负责对待每一个案件，以法为据，辅以情理，尽心尽责，切实维护当事人的合法权益。
南昌拆迁我租的店面补偿方式，疫情南昌房租减免政策规定是什么？
一、疫情南昌房租减免政策规定是什么？
疫情南昌房租减免政策规定是对于因疫情原因导致无法进行正常的生产经营的，可以向出租人申请减免租金，需要提交申请书，说明相关原因，最终由双方协商来进行合法的处理，避免造成矛盾纠纷。
一、 疫情南昌房租减免政策规定是什么?
南昌房租减免政策规定是:疫情防控期间，支持国有企业对自持运营的长租公寓适当减免两个月租金，倡导机构化租赁企业适当减免或延期支付两个月租金，并可视疫情发展情况再行调整。在疫情期间，上述已实施租金优惠的企业，可按照租金减免期间所缴纳的房产税和土地使用税给予50%扶持，扶持金额不超过减免租金总额。
二、疫情期间房东的义务有哪些?
1、使租赁单位保持良好状况。
2、维护租赁单位的卫生清洁以及消防安全，如果房东没有按合同的约定或法律的规定及时对出租房屋进行修缮，或者拒绝维修，致使房屋发生破坏性事故，造成房客财产损失、人身伤害的，房东还要承担赔偿责任。
3、提供房产证、身份证、租金收据、合同副本等文件。
三、疫情期间房东可以单方解约的情形
1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《民法典》(自2021年1月1日起实施)第七百一十一条规定:“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”
2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。《民法典》第七百二十二条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《民法典》第七百一十六条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
南昌市减免房租的相关政策规定，也是根据国家发现的倡议来进行认定的，但并没有在法律层面上进行强制减免处理，如果对相关情况的认定不清楚的，可以聘请律师来对减免房租的申请书进行认定，符合条件的可以合法的申请。
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内容审核：贾燕丽律师
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