房屋拆迁补偿协议要件，补偿协议有法律效力吗

房屋拆迁补偿协议要件，补偿协议有法律效力吗

一、补偿协议有法律效力吗

补偿协议有法律效力。只要各方当事人认可协议内容、自愿签署，就具有法律效力。私人之间签署各种协议，这在现实生活中非常多见。除了用于违法犯罪的协议不受法律保护之外，其他正当合理协议均受法律保护。只要达成了赔偿协议并由协议各方签字或盖章且不违反法律的强制性规定，就具有法律效力了。协议生效后，一方不履行协议，守约方可以向人民法院起诉要求违约方履行协议义务，并给付违约金。协议书是双方在平等自愿基础上签订，是双方真实的意思表示。立约双方有符合法律规定的立约能力，约定标的不违反国家强制性法律行政法规等规定，约定条款不违反国家法律行政法规规定，没有欺诈胁迫情形，合同条款没有对一方不公平，经过了双方签字盖章。这样的协议有法律效力。

赔偿协议的注意事项：

一、赔偿项目不明确。

二、表达意思模糊。

三、缺少“纠纷了结”“双方无涉”等权利义务终结的表示。

员工离职或赔偿协议，需准确表达协议双方的真实意思，并确保协议表达的内容在法律是合法有效，同时必须注明协议履行完毕后，双方以后再无纠纷。

补偿协议书应该怎么写：

1、标题。可以写“协议书”三字，也可以写明协议书的具体名称“XXXX协议书”。

2、订协议双方的基本信息。在标题下，正文之前，写明订协议双方的信息，并在双方单位名称之后注明一方是甲方，一方是乙方，便于在正文中称呼。

3、正文。正文包括开头、主体两部分。开头是交待签订协议的目的、原因、依据，紧接着可用程式化语言转入主体，如“现对有关事项达成协议如下”。主体要求就协议有关事宜作出明确的、全面的说明，尤其要着力写好协议双方的权利和义务。

4、正文条款内容：

(1)协商目的

(2)协商目的责任

(3)协议的时间和期限

(4)协商目的条款和酬金{价格明确总额大写必须明确货币种类}

(5)履行条款期限

(6)违反条款的责任处理

5、落款应写明订协议双方单位的名称，并加盖公章。必要时还得写上鉴证单位和公证单位的名称，并加盖公章。最后写上签订协议的日期。

拆迁补偿协议是什么：

拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。\n\n\n法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

二、补偿协议是否有法律效力

补偿协议如果符合下列要件，有法律效力：

订立协议的当事人均具有相应的民事行为能力；

出于真实的意愿而订立协议；

协议的内容合法；

并且遵从了公序良俗。

【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

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三、补偿协议有法律效力吗？

法律分析：

只要是当事双方都是真实意思表示,不违法,不侵害第三人利益,不违背公序良俗,即合法有效。

据此,你们签订的这份协议有效。

合同终止后,签订的赔偿协议书只要能够满足法律规定的生效要件,一般都是有法律效力。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。

四、补偿协议书是否具有法律效力

法律分析：

补偿一般是法律基于公平原则而做的填补性规定，目的是填补受害人的损失，填平原则，对承担补偿责任的个体并不进行否定性评价;赔偿则是法律为了惩罚责任人而进行的惩罚性规定，目的不仅是填补受害人损失，更侧重惩罚责任人，对承担赔偿责任的个体进行否定性评价。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。

造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

第一千一百八十二条 侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿;被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

五、补偿和赔偿在法律上的区别

法律分析：

补偿一般是法律基于公平原则而做的填补性规定，目的是填补受害人的损失，填平原则，对承担补偿责任的个体并不进行否定性评价;赔偿则是法律为了惩罚责任人而进行的惩罚性规定，目的不仅是填补受害人损失，更侧重惩罚责任人，对承担赔偿责任的个体进行否定性评价。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。

造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

第一千一百八十二条 侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿;被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

六、法律上补偿和赔偿区别

补偿协议如果符合下列要件，有法律效力：

订立协议的当事人均具有相应的民事行为能力；

出于真实的意愿而订立协议；

协议的内容合法；

并且遵从了公序良俗。

【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

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文章来源参考：头条-买拆迁房合同怎么写，补偿和赔偿在法律上的区别

内容审核：杨念平律师

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