执业至今办理了上千件案件,致力于有效解决各类行政、民商事争议及刑事辩护等案件,业务范围遍及全国范围。深耕行政征收、行政执法、行政赔偿等行政领域。
全面推行乡镇人员编制实名制
据了解,经过几年的改革实践,北京全面取消了农业税等专门面向农民的各种税费,大幅度减轻了农民负担。但制约农村经济发展和社会稳定,以及实现城乡和谐发展的体制性障碍还没有完全消除。近日出台的《做好本市农村综合改革工作的意见》对乡镇机构改革和农民权益保障进行了明确规定。
在乡镇机构改革上,全面推行乡镇人员编制实名制,减少临时聘用人员。建立编制、人事、财政等部门协调机制,确保五年内乡镇机构编制和财政供养人数只减不增。合理划分乡镇政府职责权限。凡法律、法规及规范性文件明确规定由上级部门承担的职责,不再转交乡镇政府承担。
市、区有关部门不得以机构上下对口或项目安排、资金分配、年终考核等手段,干预乡镇机构设置和人员配备。取消针对乡镇政府的招商引资等考核指标和脱离实际的“达标评比”活动,创新考核体系和激励机制,使乡镇政府集中精力从事社会管理和公共服务。
“两费”使用情况应依法公开
对于农村集体土地征地补偿费的问题,《意见》明确指出,征地补偿费中的地上附着物补偿费和青苗补偿费要按照“谁投入,谁享有”的原则支付所有权人;土地补偿费与安置补助费应首先用于安置征地转居人员。对已确定的被征地转居人员,按照《北京市建设征地补偿安置办法》的规定,及时足额提供安置费用;对尚未确定的人员,要按照标准计算出安置费用,专户储存,专款专用。
征地补偿费用于支付上述各项费用后的剩余部分,可作为土地补偿费支付给被征地的农村集体经济组织,按统筹农民个人利益和集体利益、当前利益与长远利益的原则,依法由集体经济组织成员大会或成员代表会议讨论决定分配方案和使用办法。
农村集体经济组织应当依法公开土地补偿费和安置补助费的使用情况,接受监督。《意见》还规定,杜绝向农民(含农户、乡村集体经济组织、村民委员会、国营农场)乱收费。
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文章来源参考:头条-农村集体土地征收征用与补偿安置条例,农村集体土地征地补偿费使用办法内容审核:翁碧霞律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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