秉持专业、严谨、负责的执业理念。从事法律工作已逾15年。自2011年执业以来,致力于房地产相关的行政诉讼类及民商事类法律业务,并结合办案实务潜心钻研行政法学、民商法学理论,征地、拆迁类法律业务办案经验丰富,竭力维护被征收人的合法权益。
近日,赤峰市中级人民法院依法裁定驳回上诉人(一审原告)王某、张某等六人要求被上诉人(一审被告)敖汉旗新惠镇某村某组给付征地补偿费的上诉请求。
六原告分别诉称,我们于1990年前将户口迁至被告处,且始终在此生活,2007年8月,被告的土地被征用,但被告以我们不是老地户为由不给付我们家征地补偿费,故起诉,要求被告给付征地补偿费。
被告某组辩称,原告尽管户口在我组,但属1982年1月1日以后非正常入户,按当时的规定,有条件的可解决宅基地,除此不享受其他待遇,因此并不具有本集体经济组织成员资格,故请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
六原告是否具有完全的被告集体经济组织成员资格,是否在被告处取得了土地承包经营权?
审理查明:原告王某、张某等六人分别于1990年将户口落到被告某组,现均在被告处居住生活。六原告入户后经敖汉旗新惠镇人民政府批准划拨给了宅基地。 1996年被告调整土地时具有该组集体经济组织成员资格的村民每口人分得三类土地计2.7亩左右。为照顾六原告生活,被告为六原告家提供了部分三类土地用于耕种。2007年7月,该组的部分土地被征收,给付了征地补偿费。被告经全组村民会议议定:1983年以后新入户的原告王某、张某等十三户不享受土地补偿费。被告以原告不具有该组集体经济组织成员资格为由,未发放给六原告及家人土地补偿费。另查明,此前被告多次分配征地补偿费和利息分红,六原告均未取得。现原告亦未能提供其取得该组土地承包经营权的证据。
敖汉旗人民法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第一款第四项之规定裁定驳回了原告王某、张某等六人的起诉。
原告王某、张某等六人不服判决,分别提起上诉,被赤峰市中级人民法院驳回上诉,维持原判。
虽然原告王某、张某等人的户口在被告处,但被告一直未接纳原告为本集体经济组织成员。原告虽耕种了被告为其提供的土地,但不能据此认定原告王某、张某等即具有了该组集体经济组织成员资格,且被告只给原告家提供了部分三类土地用于耕种,这本身即证明原告并未完全享受该村民组村民待遇。另外分得征地补偿费的前提是取得土地承包经营权,原告既未取得土地承包经营权,又不具备本集体经济组织成员资格,其要求分得征地补偿费不属人民法院的受案范围,至于原告王某、张某等未取得土地承包经营权问题,应向有关行政部门申请解决。
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文章来源参考:头条-征地补偿款纠纷,征地赔偿诉求怎么写内容审核:高华君律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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