从事征地拆迁类行政案件、普通民商事案件。擅长处理多人房屋拆迁补偿案件,能够娴熟地利用法律。
征地补偿款在兄妹之间的分配,通常情况下应遵循平等、公平合理的原则。兄弟姐妹间若无特别约定,一般应均分拆迁补偿款。
若兄弟姐妹间能够协商一致,也可按照协商确定的数额进行分配。特别地,若其中一方有特殊困难或缺乏劳动能力,根据《民法典》及相关法律规定的精神,可予以适当多分,以保障其基本生活需求。
在明网提醒,兄妹间征地补偿款的分配应遵循以下三原则:
1.一人一份,均等分割:这体现了民法中的平等、公平原则,也是处理共有财产分配时的基本准则。在兄妹间分配征地补偿款时,若无特殊情况,原则上应平均分割。
2.适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人:考虑到老年人及缺乏经济来源的人在社会保障和后续发展能力上的不足,分配时应给予他们特殊保护,适当多分,以维护其合法权益。
3.权利义务相一致及等价原则:若承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项,那么在分配征地补偿款时,也应适当考虑其多付出的部分,给予其相应的补偿,以体现权利义务的对等和等价原则。
当兄妹间因征地补偿款分配发生纠纷并决定通过诉讼途径解决时,应遵循以下流程:
1.确认被告:明确诉讼对象,是个人还是单位,并获取其基本信息以便起诉。
2.书写民事诉讼状:详细阐述当事人身份情况、诉讼请求、事实与理由等,确保诉讼请求的合法性和合理性。
3.提交诉讼状和证据:将书写好的诉讼状及相关证据提交至人民法院立案庭,等待立案通知。
4.举证:在人民法院指定的举证期限内,提交全部证据材料,逾期提交的证据可能不被质证。
5.开庭:按照人民法院安排的开庭日期准时到庭,无故迟到可能会被按撤诉处理。
6.开庭审理:庭审过程中,将依次进行身份核实、权利告知、回避申请、法庭调查、举证质证、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判等程序。最终,法院将根据事实和法律作出公正判决。
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文章来源参考:头条-兄弟姐妹争拆迁款,征地补偿款分配有争议怎么办内容审核:李甜律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。