白琳律师
白琳律师具有充足的知识储备与丰富的办案经验，严谨、认真，能尽心尽力为每一位委托人负责，以最大的努力维护委托人的合法利益。
过高拆迁评估价这样出笼,拆迁评估价格怎么决定的
11月16日，江苏省常州市某房地产评估咨询有限公司原副总经理朱某提供虚假证明文件罪一案在常州市武进区法院开庭审理，这是江苏省常州市首起以该项罪名提起公诉的案件。该案的查处不仅为国家挽回经济损失800余万元，而且遏制了拆迁行业中的不正之风。
今年6月，常州市武进区检察院在侦查相关政府部门涉嫌滥用职权案件中，发现该市某房地产评估咨询有限公司副总经理朱某在负责对常州联合工具厂等6家企业的拆迁评估过程中，故意采用虚增房屋拆迁面积、抬高房屋结构等级、抬高房屋成新率等手段，抬高拆迁评估价格，出具虚假评估报告的犯罪事实，当即决定对该案进行初查。经过一个多月的查证，检察官发现，犯罪嫌疑人朱某与众多被拆迁企业及常州市国土资源局武进分局等部门联系紧密，涉案的三方私下达成攻守同盟，侦查工作一时陷入僵局：如果朱某案件不及时查证清楚准确定性，相关的职务犯罪也就无从侦查，而此类案件根据刑诉法规定属于公安机关管辖。
2007年6月20日，武进区检察院检察长在请示上级检察机关批准后，按照相关规定的“对重大渎职案件所涉及的必须及时查清的案件，经上级检察机关同意，可以并案查处”，决定从朱某涉嫌提供虚假证明文件罪入手，由反渎局立案侦查。
故意提供虚假证明文件罪是指承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织及其人员故意提供虚假证明文件、情节严重的行为。由于该罪涉及的领域对于检察官来说完全是个陌生的领域，办案难度明显增加。武进区检察院的干警边学习边侦查，钻研了大量与资产评估等与该案有关的业务知识及相关的法律法规。
面对检察官报出的一个个精确数据，朱某感叹说：“检察官算的数据比我还精确，我服了。”为将国家的经济损失降到最低，检察官边办案边追赃，案件侦结后仍然继续追赃，至今已追回800余万元。
近年来随着城市化进程的发展，房屋拆迁的规模和数量相继扩大，有些充当中间角色的评估公司违反职业道德，出具虚假报告，为不法分子骗取国家拆迁款，给国家造成了重大损失。该案的查处，引起地方政府的高度重视，案发后，检察机关及时督促相关部门完善机制、加强管理、堵塞漏洞，得到了政府和建设部门的广泛赞誉和认同
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●过高拆迁评估价这样出笼合理吗?
●拆迁评估过低
●拆迁评估怎样高评
●拆迁评估太低怎么办
●拆迁房屋评估怎么评估高一点
●拆迁评估价格怎么决定的
●拆迁房评估太低,该怎样书写
●拆迁评估价是什么意思
●拆迁评估不合理怎么办
●拆迁评估价格怎么决定的
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“过高拆迁评估价这样出笼,拆迁评估价格怎么决定的”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-拆迁评估价格和实际价格差多少，拆迁评估怎样高评内容审核：白琳律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
在明中国行|北京在明律师事务所持续开展公益普法咨询活动
土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
土地补偿款被截留，2026年先查账目
高速公路拆迁红线，2026年先做损害鉴定
集体土地被占用，2026年用地性质梳理
无证房被认定违建，房子住了二十年不算一句话的违建
房屋征收人头费人口补偿认定，认定标准落在户籍和成员资格上
房屋征收补偿方案不合理，差额集中的项目
无证房强拆维权，2026年先做这件事
广州改造后容积率过高 拟调城中村补偿思路，广州2025年城中村改造
拆迁补偿过高重签协议，和拆迁办说给多点就签字违法吗
土地承包费过高合法吗，村里土地承包费可以上涨吗
一审忘交拆迁补充协议二审时能交吗，购房者贷款未获批准致合同解除，法院认为违约金标准过高予以调整
房屋拆迁补偿过高,为什么老房子不拆迁
拆迁补偿款过高有权作废吗，拆迁冻结期多长？
征地补偿款过高怎么办，征地补偿标准太低怎么办
房屋征收拆迁补偿期望过高2026，拆迁货币补偿买不起房子合理吗？
土地流转费过高怎么办，因土地流转价格高怎么样申请政府协调
拆迁合同补偿过高,最高院裁判 买卖合同约定拆迁利益归属
最新新闻
在明中国行|北京在明律师事务所持续开展公益普法咨询活动
行政征收案件关系千家万户切身财产利益，政策性强，仅靠查询法条或线上咨询，很难精准匹配自身案件情况，难以厘清维权路径，寻求专业法律帮助的渠道有限，这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法，就是要让律师走到群众身边，把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
土地征收成员资格认定，2026年先看四个要素
成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
拆迁补偿谈判要点，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
土地补偿款被截留，2026年先查账目
土地补偿款被截留，土地补偿费是对集体土地所有权的补偿，归农村集体经济组织，也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿，按需要安置的农业人口数计算，直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人，谁种的归谁，谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定，到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线，2026年先做损害鉴定
高速公路拆迁红线，公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米，国道不少于二十米，省道不少于十五米，县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物，已有的合法建筑不得扩建，控制区不等于征收范围。
集体土地被占用，2026年用地性质梳理
集体土地被占用，租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾，租金一停，地已经被硬化、厂房已经盖起来，复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地，用于非农业建设，规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建，房子住了二十年不算一句话的违建
无证房被认定违建，农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房，实际上分三种：当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
房屋征收人头费人口补偿认定，认定标准落在户籍和成员资格上
人头费人口补偿认定，人头费是民间说法，法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算，国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样，但共同点是都跟人口数直接挂钩，有的项目给钱，有的项目给面积。
房屋征收补偿方案不合理，差额集中的项目
补偿方案不合理，完整的补偿包括七项：房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异，但七项的基本框架一致。逐项核对，缺项就单独提出。
无证房强拆维权，2026年先做这件事
无证房强拆维权，2026年各地的做法没有变：先看房子的建成年份，再看有没有审批或者缴费凭证，最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证，城市的老房子不少没办产权登记。
