陈晨律师
陈晨律师为不动产征收及行政诉讼业务领域的专业律师。2014年3月入职北京在明律师事务所。代理案件遍及北京、上海、辽宁、山东、浙江、贵州、广西、陕西等20多个省、自治区、直辖市。参与办理及代理企业、住宅征收拆迁及集体土地征收、行政处罚等案件多达500余件，其中部分案件备受社会关注，为促进法治建设、实现公平正义起到推动作用。执业以来，陈晨律师以专业的业务能力和严谨的工作态度受到委托人的好评和信任。
拆迁合同有期限吗,拆迁合同的法律效力
拆迁合同有期限吗
拆迁协议没有有效期限的问题，只要其本身是合法的，它的效力就没有时间的限制。开发商在协议签订后一直未用地，很可能开发商的用地行为是违法的，也就是说该土地很可能未经依法征收。如果土地未依法征收，那么你所签订的拆迁协议就是无效的，如是这样的，那么你就可以申请建房，当然还要符合当地的规划。
怎样签订拆迁合同
１、审查签订合同的主体是否合法：
和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。
２、合同的主要条款内容要明确：
拆迁协议里必须明确的内容有：第补偿款的总金额及各项补偿内容。第补偿款的支付时间及支付方式。第安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质。
３、约定违约责任：
一般来说，拆迁人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是也应当明确约定违约责任，也是从合同条款的角度去督促拆迁人今早的履行合同。
４、明确约定合同履行的程序。
５、审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素，有不公平的条款。
房屋征地拆迁合同的有效期
按协议执行，如果没有明确，协商确定。同时，作为民事诉讼程序，可以起诉随时要求履行。
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
１、国防和外交的需要；
２、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
３、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
４、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
５、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
６、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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文章来源参考：头条-拆迁协议的法律效力，拆迁合同有期限吗有效吗内容审核：陈晨律师
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