危旧房改造拆迁安置协议范本，危房改造旧房拆除制度

危旧房改造拆迁安置协议范本,危房改造旧房拆除制度

危旧房改造拆迁安置协议范本

甲方因建设需要，经批准取得号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

第一条被拆除房屋现状

（一）房屋所在地点，建筑面积平方米（其中有证建筑面积平方米，房屋使用面积，房屋产权证号），房屋的用途，房屋的产权性质，房屋的结构，房屋的总楼层数，房屋所在的楼层数，房屋的朝向。

（二）房屋内部设施及装潢情况：

（三）房屋的附属物及构筑物情况：

（四）机械设备情况

第二条乙方或丙方基本情况

（一）被拆除房屋为住宅时：

1、乙方有正式户口人（其中常住人口人），分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）。

２、丙方有正式户人，分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：。

（二）被拆除房屋是非住宅时：

1、乙方情况：

2、丙方情况：

第三条房屋拆迁补偿选择第种方式：１、货币补偿。２、房屋产权调换。

第四条被拆迁房屋的货币补偿方式

（一）货币补偿金额的确定选择第种方式：

1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。

2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。

3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。

4、当事人约定的其他作价方式。

（二）房屋装潢作价方式：

（三）被拆迁房屋补偿金额：

1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积平方米，按建筑面积每平方米元计价，小计元。

　 ２、装潢补偿金额元（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。

３、附属物及构筑物补偿金额元。以上三项合计补偿金额元。

（四）房屋货币补偿的币种，补偿金额由甲方年月日前支付给乙方，支付方式：。

（五）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。

第五条房屋产权调换补偿方式

（一）甲方提供位于，结构，用途，房屋号，建筑面积平方米的现房、期房，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：。产权调换的安置房屋应符合以下标准：

1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；

2、房屋内应当有以下设施：

3、房屋装饰与设施标准见附件二

4、新建房屋竣工后质量应经登记备案。

（二）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。

（三）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额。

（四）产权调换差价币种：，差价由方于年月日前向方支付，支付方式：。

第六条房屋拆迁补助费

（一）甲方按规定标准，支付乙方、丙方搬迁补助费元，临时安置补助费元，其他补助费元，共计元。

（二）拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付乙方、丙方设备搬迁和安装补助费元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费元，其他补助费元，共计元。

（三）房屋拆迁补助费的币种：，甲方应于年月日前支付给乙方、丙方，支付方式：。

第七条乙方、丙方在年月日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。第九条乙方、丙方的违章建筑及其附属设施应在年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

第八条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下述第种方式解决：

（一）向仲裁委员会申请仲裁。

（二）依法向人民法院起诉。

第九条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议

第十条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十一条本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十二条本协议一式份，甲、乙、丙方各持份。

甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）

委托代理人：委托代理人：委托代理人：

危旧房改造的条件

农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件：

（一）拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；

（二）属于2008年农村危房摸底时统计在册的危房户；

（三）属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。

现如今，国家土地征收和拆迁政策的大力实施给人民带来不少经济上的收入，更多隐形的违法行为就慢慢涌现。当地政府需要严格对待。相关征收和拆迁政策应当及时告知当地民众，保证充分知情权，同时也要防微杜渐。对于房屋的合法性更是要严格审核资质。

协议主要内容

（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

（2）安置用房面积、标准和地点；

（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；

（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

（6）违约责任和争议解决的方式；

（7）当事人约定的其他条款。

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内容审核：塔娜律师

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