王彤律师
执业十余年，有深厚的法学功底。擅长处理房地产纠纷、征收拆迁纠纷、协议履行纠纷等行政诉讼、民商事诉讼类型案件，有丰富的办案经验。 法律专业能力强，能够精准判断委托人咨询的法律问题，专业细致地为委托人提供优质的法律服务，擅长综合运用所有合法方式制定最直接、高效的解决方案，深知金杯银杯不如委托人口碑，法律专业服务得到委托人一致好评。
有拆迁协议过户流程怎么处理,拆迁协议能转让吗
有拆迁协议的房子怎么过户呢？下面带你来分析一下。
（一） 拆迁房的过户流程
1、拆迁当事人共同选择评估机构。
拆迁估价机构定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。
2、拆迁人出资委托评估机构。
拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
3、评估机构勘察测量。
拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
4、初步估价报告公示。
估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
5、复核申请。
拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
（二）所需材料
1、开发商名下的房产证原件。
2、开发商的法人委托书。
3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
4、被安置人身份证复印件。
5、拆迁安置协议。
6、房屋移转过户申请书。
7、房屋权属登记申请书。
8、测量分户平面图。
9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
综上所示，有拆迁协议的房子一般来说就是平时所说的拆迁房。因此拆迁房的过户，主要还是要先准备好相关的过户手续所需要的材料。然后在过户的过程中需要有专业的估价机构进行估价，这样过户和交易才比较公平。
如果还有其他法律问题，欢迎咨询在明网律师。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●有拆迁协议过户流程怎么处理的
●有拆迁协议能迁户口吗
●有拆迁协议可以过户吗
●签了拆迁协议的房子可以过户吗
●拆迁协议签订后能转户口吗
●拆迁协议能转让吗
●有拆迁协议的房子能买吗
●拆迁签协议后能把户口迁走吗
●拆迁协议可以更名吗?
●拆迁协议能转让吗
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“有拆迁协议过户流程怎么处理,拆迁协议能转让吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-拆迁协议可以卖房吗，有拆迁协议可以过户吗内容审核：王彤律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
拆迁房离婚按什么分配的,拆迁房是按照人头分的 离婚了怎么办
拆迁房子问题怎么,房屋拆迁谈不拢怎么办
拆迁房应该怎么处理,房子被拆迁之后 拆迁房是怎么拿房的
居住权房屋被征收怎么处理，居住权的房子拆迁有补偿吗
冻结房子拆迁,因违建冻结房产怎么处理,房屋拆迁冻结有期限吗
农村集体土地采矿,农村私挖乱采怎么处理,集体矿山企业采矿权的审批
拆迁赔偿纠纷怎么处理，拆迁赔付问题
土地纠纷复耕怎么处理，土地复耕有何规定
项目拆迁长期待摊费用怎么处理，长期待摊费用清算的账务处理
拆迁房房间很小怎么处理,房屋改成5个小房间算隔断房吗
上海拆迁房交易退税流程,外地人在沪购房房产税退税流程
房屋拆迁的流程,拆迁都需要什么流程,房屋拆迁怎么办理
房屋拆迁补偿办理流程,拆迁款怎么领取流程
土地征拆流程，集体土地征收程序和流程
拆迁房票转让流程,拆迁房票买房过户流程
拆迁房认购流程,拆迁安置房政府回购条件及流程详解
拆迁房屋征收证，拆迁安置房房产证办理流程及费用
拆迁补偿复议申请流程，拆迁提出复议流程
拆迁房查封拍卖流程图片,法院强制执行拍卖房产的流程及时间
徐会元律师:拆迁户怎样培款,合村并镇怎样补偿
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
