刘晓玉律师
拥有超过3年的征地拆迁执业经验，擅长处理国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对于拆迁和征收性案件有全面的实操经验。
公房拆迁安置补偿纠纷,公房被拆,安置房归谁
【案情】甲承租单位公房多年，有其母亲乙以及弟弟丙共同居。乙认为自己为承租人，可以独占全部房屋，合理吗? 【答复】公有房屋的租赁权是居住权利的体现。享有该房屋。
【案情】甲承租单位公房多年，有其母亲乙以及弟弟丙共同居住。承租人为大儿子乙。现房屋拆迁，三人共同与拆迁办签订了拆迁安置补偿协议，安置住房4套。乙认为自己为承租人，可以独占全部房屋，合理吗?
【答复】公有房屋的租赁权是居住权利的体现。享有该房屋居住权的人员，对因该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。房屋被拆迁前，承租人和居住人均有共同使用、居住该房屋的权利;房屋被拆迁后，因此房而获得的任何形式的补偿，由所有居住人共同享有。所以拆迁房屋安置是对原承租人及其共同居住人的房屋拆迁后，依法应当给予的补偿、安置。并非承租人甲的个人财产。共同居住人有权要求分割，以保证其合法居住权。
【评析】公有租赁房屋的房屋产权本身就不属于承租人，因此不属于个人私有财产，其补偿原则不同于产权房的拆迁补偿。
因为公有租赁房屋承租人和共同居住人 (同住人)对该房屋都具有同等的居住使用权，在该房屋拆迁时，拆迁人要解决的也是房屋内原有居住人口的权益。因此，公房拆迁时，拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。
但由于法律上规定和拆迁人谈判并签订房屋拆迁安置协议的主体只能是房屋承租人，这样就可能造成承租人权利的膨胀，签约后领取补偿款便占为己有，或少分给其他共同居住人，这样矛盾不可避免。共同居住人一旦遇到这样的情况，可以拿起法律武器维护自己的合法权利。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●公房拆迁安置政策
●公房拆迁补偿分配
●公房拆迁如何安置
●公房拆迁是如何补偿实例
●公房动迁征收中的补偿款分割原则
●公房被拆,安置房归谁
●公房拆迁给的安置房有产权吗
●公房拆迁安置房
●公房拆迁赔偿
●公房被拆,安置房归谁
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“公房拆迁安置补偿纠纷,公房被拆,安置房归谁”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-公房拆迁安置房，公房拆迁如何安置内容审核：刘晓玉律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
公房买断拆迁按什么赔偿,公房房改买断的最新规定
直管公房平房腾退最新消息,直管公房腾退最新规定
贫困户安置房后不想腾退,因直管公房腾退安置房最新政策解读
公房平方腾退指的是什么,直管公房腾退最新规定
公房拆迁补偿方式和政策,最高法关于公房拆迁承租人如何补偿的
居住权公房拆迁赔偿标准,售后公房原始受配人居住权
北京自愿腾退公租房补贴,关于公租房强制腾退的最新政策
租了30年房子拆迁,单位公房住了30年 现在拆迁怎么办
公房拆迁同住人如何认定，公房拆迁如何补偿承租人
经开区东房子拆迁,崔家店东片区公房咋还不拆迁呢
借用铁路土地纠纷怎么处理，借用铁路职工证件怎样处罚
拆迁补偿纠纷如何通过法律手段解决，拆迁补偿的法律规定免费咨询北京农权律师
农村房拆迁纠纷处理,农村盖房子和邻居发生矛盾找什么部门解决
农村住宅拆迁由什么审批,农村拆迁纠纷找哪个部门
土地纠纷怎么告，土地纠纷怎么办
土地纠纷打什么官司好呢，土地纠纷该怎么办
土地纠纷算不算犯罪，土地纠纷会判刑吗
个人土地纠纷哪个部门最有效，土地纠纷找谁
征收房屋有纠纷怎么弄，房屋征收怎么办
土地使用权纠纷怎么解决，土地使用权权属纠纷
最新新闻
筑牢党建根基 赋能律所发展|北京在明律师事务所党员大会顺利召开
为进一步加强律所党组织建设，充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，坚持党建引领律所建设发展，10月25日上午，北京在明律师事务所（以下简称“在明律所”）召开党员大会，选举产生中共北京在明律师事务所总支部委员会委员。大会严格依照《中国共产党章程》及党内选举相关规定组织召开，会议流程严谨规范，符合法定开会条件。
在明律所副主任、创始合伙人杨念平律师荣获“2026 GRCD争议解决年度律师”
10月24日下午，2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所（以下简称“在明律所”）副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累，喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣，并于圆桌交流及专访中，就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房拆迁公摊面积，2026年从评估程序查起
安置房公摊面积，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权，2026年先确认拆除行为违法
违法强拆维权，赔偿谈不拢的核心常常不是法律，是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失，每一项都要有依据，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。
自管公房拆迁，房改未办结的房屋补偿
自管公房拆迁，直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房，购房之后产权归个人，但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大，承租权不是空的东西。
拆迁面积认定，2026年先申请复核评估
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发，北京这类拆迁纠纷的救济路子
过渡费停发，征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。这意味着两件事：对方不履行，老百姓能向法院提起行政诉讼；协议内容受行政法约束，不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿，停产停业损失的举证方式
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
拆迁评估价低于市场价，2026年先调报告
评估价低于市场价，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停拆迁补偿，2026年先查土地性质
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
