张新律师
参与办理过多起国有、集体土地上房屋征收（拆迁）补偿、公司企业用房、厂房征收、违法建筑认定强拆补偿、安置纠纷以及大型集体维权诉讼和由征收引发的刑事辩护等案件，办案经验丰富，具有独到的法律视角和问题解决能力。
工业用地拆迁补偿是多少,工业用地房屋拆迁补偿
工业用地拆迁补偿是多少
1、奖励性补偿费
对于积极响应产业转移，协助拆迁或是主动放弃一些权利（如自愿迁厂、不要求拆迁安置住房）的企业，有关部门一般会根据当地实际情况和国家有关法律规定给予一定的奖励性补偿费，补偿金额一般以当地工业用地价格来确定，但通常不会高于市场价。
2、厂房重置成新价
大多数人并对厂房重置成新价是陌生的，它一般用于房屋建造或拆迁过程中，是专业部门对房屋重置所需费用的一种评估，简单来说就是厂房重置后再建所需金额。工业用地一般都附着建筑物，因此厂房重置成新价是工业用地补偿中占比较高的一项，重置成新价格＝房屋重置价格×（1－已使用年数÷耐用年限）。
工业用地征收补偿标准与其他补偿有什么区别
工业用地补偿标准与其他的补偿有区别，主要地上附着物的标准不一样，因为工业用地一般地上有建筑物，那就要按建筑物拆迁的标准来算了，至于地价差额那是政府的。
如果你这种情况还要继续办厂，可以要求政府还一块等面积的地块给你。你如果不再办厂，除了对你的拆迁按标准进行补偿外，地价可能会按你当时的价格适当增加一点，肯定不会将按给开发商的价格给，因为给开发商的价格包括了很高的转让费（可能还是通过招拍挂形成的）。如果你厂不同意，政府可能会以不符合城市建设规划等理由进行强制拆迁。
工业用地拆迁不同意是否会强迁答疑
网友提问：
我厂有土地证，手续齐全，当初办理时是工业用地，现在政府把该地改为居住用地，要动迁，动迁得价格还按照工业用地的标准补偿，但该价格与市价差10倍，请问合理吗？如果我厂不同意，政府可以强迁吗？
律师回答：
一般都是这种情况，地价只可能会按你当时的价格适当增加一点，肯定不会将按给开发商的价格给。
如果你还想继续开办工业产，可以提出请求向政府索要一块一样大小的地，你如果不再办厂，会对你的拆迁按标准进行补偿，但是达不到市场价格。
如果不同意的话，政府会可能以不符合城市建设规划或者其他理由对你厂进行进行强制拆迁。
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