2004年12月,沈先生与黄女士离婚,双方约定女儿由黄女士抚养。离婚后,黄女士携女迁回娘家居住。2007年3月,黄女士的家人作为户主与拆迁公司签订房屋拆迁补偿安置协议,黄女士本人及女儿也被列为被拆迁人,因黄女士女儿系独生子女,按相关政策获得拆迁奖励,增计安置房购买面积40平方米及应建未建40平方米土地使用权基价5.6万元。事后,沈先生获悉遂与黄女士的家人交涉,但无果,2009年5月,沈先生诉至法院请求解决。
沈先生诉称,自己与黄女士所生女儿系独生子女,根据相关动迁政策,获得应建未建的拆迁补偿及安置房购买权。黄女士家人以户主身份与拆迁人签订协议并领取补偿款后,未将其中属自己的份额予以给付,因自己多次交涉未果,故请求判令他们支付应得补偿款,并确认自己享有20平方米的安置房购买权。
黄女士家人辩称,住房动迁安置人口中没有沈先生,现女儿由黄女士抚养,沈先生没有权利代女儿行使权利,故请求驳回沈先生的诉讼请求。
法院认为,沈先生与黄女士双方所生女儿系独生子女,按拆迁政策,在拆迁中被奖励增计安置房购买面积40平方米及应建未建40平方米土地使用权基价5.6万元,因该奖励系沈先生与黄女士共同遵守计划生育国策,故应由两人平均分享,因此,沈先生享有20平方米的购买安置房面积及基价2.8万元。因现安置房面积已由黄女士家人实际购房用完,故应按动迁部门回购价给予沈先生补偿。对于黄女士家人提出沈先生并非拆迁人口,奖励应归独生子女个人,无权主张权利的抗辩,没有依据。
据此,法院作出上述判决。
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文章来源参考:头条-2021独生子女拆迁补偿政策,独生子女家庭拆迁有何待遇内容审核:冯超律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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