王杰娉律师
具有7年以上的征地拆迁业务从业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
老保姆索要动迁款因赔偿标准与人口无关诉请被驳,老人给保姆124万
中国法院网讯眼看昔日东家因房屋动迁拿到一百多万安置费，而自己户口虽在其中却分文未得，老保姆李阿姨一气之下将东家一家四口推上被告席。然而，由于本次动迁中，动迁单位对东家进行货币安置时依据的是房屋面积，而非人口，况且老保姆自二十多年前转投其他雇主后，未曾在户口所在房屋内长期居住，因此上海市第二中级人民法院日前终审驳回了李阿姨要求分割安置款的诉讼请求；在东家提出自愿给付的基础上，判决东家一次性给付李阿姨人民币1.3万元。 1974年，从南京来沪打工的李阿姨来到位于上海市河南中路的胡家做保姆。1982年，李将自己的户口迁入胡家，并领取粮油补贴。而就在同一年，胡某从单位退休，李阿姨结束十多年的帮佣工作，搬出河南中路的房屋另寻雇主。 2006年3月，胡某家的房屋被纳入拆迁范围。按当时的户口登记情况，该动迁房内的户口包括胡某，胡某的女儿、女婿、外孙以及老保姆李阿姨。同年4月，胡某的女婿代表全家与相关单位签订《拆迁补偿安置协议》，获动迁款100多万元。此后，胡家按协议搬离拆迁房屋，现该房屋已被拆除。 2006年7月，李阿姨一纸诉状递到法院，认为按《拆迁补偿安置协议》，自己属于五名安置对象之一，而胡某的女婿却瞒着自己领取了全部动迁款。现自己年逾古稀，双耳失聪，生活困难，故起诉要求胡家返还其本人份额动迁款28.8万余元。 胡家对此予以辩驳：动迁款的获得纯粹是基于“数砖头”的结果，与在户人口数无关，考虑到李阿姨曾在自家帮佣多年，自愿补偿其人民币1.3万元。 二中院审理后认为，1982年李将户籍迁入河南中路胡家，但在同年结束佣工关系后即搬离，且二十多年来并未在胡家长期稳定居住。根据涉案房屋拆迁安置人口的认定标准，李阿姨并不属于政策规定的可安置人员。李阿姨向法院提供的证据，只能证明其户口一直在河南中路房屋内，并在该房屋所属街道享受相应的低保政策，并不能证明李是房屋同住人。此外，更重要的是，在实际的安置方案中，由于胡家被拆迁房屋面积较大，在户人口少，动迁单位对胡家进行货币安置时依据的是房屋面积，而非人口，李的户口并没有使胡家获得额外利益。故法院驳回李阿姨上诉，维持原判。北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
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文章来源参考：头条-老人赠送保姆124万，保姆转走老人22万内容审核：王杰娉律师
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房屋征收说的「先补偿后搬迁」，到底卡在哪一步
补偿协议还没签，评估报告还没送达，搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈，过渡费照给。这话听着通情理，恰恰把顺序颠倒了。
房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清
材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
