王家才律师
王家才律师，北京在明律师事务所征地拆迁业务部专职律师。
承租人冒领拆迁款接受安置法院调解房主获补偿,承租人在拆迁中如何补偿
中国法院网讯7月8日，江西省丰城市人民法院审结一起不当得利纠纷案，经法院调解，双方当事人自愿达成如下协议：被告周斌享有丰城矿务局丰城汽车修理厂院内某号住房租赁证房屋的置换及补偿权，被告周斌自愿于本调解书送达之日补偿原告熊圣生人民币45000元。 经审理查明，1993年4月1日丰城市洛山矿务局住房制度改革领导小组将铁指住宅区13栋1号房屋分配给原告熊圣生居住，并颁发了某号住房租赁证。1998年2月因原告下岗外出打工而将该房长期出租给被告周斌居住。直到2008年3月，原告才知道该房已拆迁，且丰城市洛山矿务局对该房进行了安置、补偿，被告周斌以原告熊圣生名义冒领了拆迁款69966元，并接受了安置。后双方就该房的置换、补偿等事由协商未果，原告遂诉至法院，要求被告返还在丰城洛山矿务局获得的拆迁安置费69966元，并判令该房的置换指标归其所有。 庭审中，原告方诉求事实清楚，证据确凿，合理又合法。经过法院主持调解，双方当事人遂达成上述调解协议。北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
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文章来源参考：头条-承租人的拆迁权益，冒领他人拆迁款内容审核：王家才律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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