法律功底扎实,执业态度严谨,迄今为止已参与办理征地、征收、拆迁纠纷案件及部分房产纠纷案件九百余件,包括公房、私房、宅基地上房屋拆迁、企业公司厂房拆迁、承租房屋拆迁等,积累了丰富的办案经验。张律师认为律师应当像一位斗士一样使用法律的武器,应当知道如何调和委托人的利益同真理和正义间的关系。
遇到强拆后,首要任务是保护自身安全并立即采取行动以维护自身权益。具体而言:
1.应立即留好证据,为后续可能的仲裁或法律程序做好准备。
2.这包括拍摄房屋照片,确保照片能够全面、清晰地反映房屋的原始状态和整体状况,且照片上应明确显示拍摄日期,以证明证据的时效性。这些照片将成为后续维权过程中不可或缺的重要证据。
若遭遇强拆后,公安机关未予立案,受害人有权依法申请复议。
1.根据《刑事诉讼法》第一百一十二条的规定,当公安机关对报案、控告、举报和自首的材料进行审查后,若认为没有犯罪事实或犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任时,虽可不予立案,但应将不立案的原因通知控告人。
2.控告人若对此不服,可依法申请复议,要求公安机关重新审查并作出是否立案的决定。
3.在此过程中,保留好所有与强拆相关的证据材料至关重要,它们将成为申请复议时的重要支撑。
在明网提醒您,若民房遭遇强拆,被拆迁人应首先判断强拆行为是否合法。
1.若强拆行为合法,被拆迁人可按照法定程序提出执行异议,请求法院对强拆行为进行审查或举行听证,并据此作出裁定。
2.在此过程中,被拆迁人应充分了解并遵循合法强拆的法律程序,这些程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释等相关法律法规中。
3.若强拆行为被认定为违法,被拆迁人则有权依法提起诉讼,要求赔偿因强拆行为造成的损失。
4.被拆迁人还应注意遵守申请时效等法律规定,确保自身权益得到及时有效的保护。
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文章来源参考:头条-遇见强拆找哪个部门解决,遇到强拆怎么办?内容审核:张伟律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。