徐菲律师
具有三年以上从业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对行政诉讼、民商事诉讼有丰富的实战经验。
违章建筑被拆迁有补偿吗,如果违章建筑被拆有补偿吗
违章建筑被拆迁有补偿吗
违章建筑被拆迁没有补偿，按规定，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，其实不予补偿。
不过，若是因为以下情况出现的违章建筑，也要有相应补偿：
1.《城乡规划法》实施前搭建的建筑；
2.无故意抢种抢修获取补偿的建筑；
3.因为房屋主管部门过错搭建的违章建筑。
违章建筑主要包括哪些
1.未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
2.擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
3.擅自改变了使用性质建成的建筑物;
4.临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
5.通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
违章建筑被拆迁出租人是否需要向承租人承担赔偿责任
在拆迁补偿中要注意区分违章建筑和建筑使用的材料。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。违章建筑人对违章建筑使用的材料享有合法的财产权。在明网提醒您，拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。
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