秉持专业、严谨、负责的执业理念。从事法律工作已逾15年。自2011年执业以来,致力于房地产相关的行政诉讼类及民商事类法律业务,并结合办案实务潜心钻研行政法学、民商法学理论,征地、拆迁类法律业务办案经验丰富,竭力维护被征收人的合法权益。
面对村委会强拆的行为,符合条件公安可以立案。
1.要明确的是,如果村委会的强拆行为涉嫌违法,例如未经法定程序批准或超出公共利益范畴,那么受害人完全有权向公安机关报案,请求其进行调查处理。
2.是否立案还需公安机关根据具体情况进行判断,如果认为有犯罪事实需要追究刑事责任,就会依法立案。
3.在此过程中,受害人应当积极收集相关证据,如强拆现场的照片、视频,以及能证明村委会强拆行为违法的其他材料。这些证据将有助于公安机关更好地了解情况,并作出是否立案的决定。
关于村委会强拆的合法性,主要取决于其是否为了公共利益或公益事业的建设,并经过法定的程序批准。
1.如果满足这些条件,那么强拆行为就是合法的。反之,如果村委会未经批准或超出法定权限进行强拆,那么其行为就是非法的,受害人有权向法院提起诉讼。
2.行政诉讼的一审流程包括:
(1)原告起诉,法院立案;
(2)审理前准备,包括向被告送达起诉状副本,向原告送达收到的答辩状副本,通知当事人和诉讼参与人开庭时间、地点;
(3)开庭审理,包括按原告、被告、第三人的顺序陈述行政争议,举证质证,辩论,当事人最后陈述等;
(4)当庭判决或择日宣判,并向各方当事人送达判决文书。
在明网提醒,如果村委会的强拆行为被认定为公益拆迁,那么其必须遵循严格的审批程序,包括公示、入户调查评估、内业计算、制定拆迁实施方案、申请拆迁许可证、发布拆迁公告、正式的评估报告的作出以及送达拆迁评估报告等。
在面对村委会强拆问题时,选择一位合适的律师至关重要。
1.应该选择执业领域与案件领域对口的律师,他们通常对相关法律法规和案例有更深入的了解,能够更好地为当事人提供法律帮助。
2.应该选择经验丰富的律师。他们处理过类似案件,熟悉整个诉讼流程,能够更有效地为当事人争取权益。同时,他们还能够根据案件的具体情况,为当事人提供切实可行的解决方案。
3.选择对专业有深入研究的律师也是非常重要的。他们通常能够更准确地把握案件的争议焦点和法律依据,为当事人提供更加精准的法律服务。
在选择律师时,可以通过查看其过往案例、专业资质以及客户评价等方式进行综合考量。
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文章来源参考:头条-村委会组织强拆房子属于犯法吗?,村委会强拆公安可以立案吗知乎内容审核:高华君律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。