本市城市房屋拆迁最低补偿单价标准，城市房屋拆迁2021年补偿政策

本市城市房屋拆迁最低补偿单价标准,城市房屋拆迁2021年补偿政策

正文：本市城市房屋拆迁最低补偿单价标准 单位：元/m2建筑面积 区域等级 区 域 范 围 最低补偿单价 价格补贴系数 黄浦区 2005年拆迁补偿安置标准，本规定自2005年1月1日起施行（2004年12月31日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定） A 淮海东路-人民路-新开河路以北、至苏州河南岸地区 10500元/m2 20% B 陆家浜路以北至区域A以南地区 8010元/m2 20% C 区域B以南地区 8450元/m2 20% 卢湾区 本规定自2004年3月23日起施行（2004年3月23日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定） 一 徐家汇路、肇家浜路以北 7550元/m2 / 二 徐家汇路、肇家浜路以南 6105元/m2 / 徐汇区 2006年2月14日开始实行。之前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准。A 华山路以东，肇家浜路以北 11500元/m2 20% B 华山路以西，肇嘉浜路以南，凯旋路以东，中山西路至中山南二路、中山南一路以北 8500元/m2 20% C 凯旋路以西，中山西路至中山南二路、中山南一路以南，龙华港以北，沪闵路西北 7200元/m2 20% D 龙华港以南，沪闵路东南，淀浦河以北 6200元/m2 20% E 淀浦河以南 4800元/m2 20% 长宁区 本规定自2004年8月17日起施行（2004年8月17日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定） 一 中山西路以东 6123元/m2 20% 二 东至中山西路、南至沪杭铁路徐虹支线旧址、西沿威宁路向南经北虹路折入虹许路、北至苏州河 6008元/m2 20% 三 东沿威宁路向南经北虹路折入虹许路、南至沪杭铁路徐虹支线旧址、西沿哈密路向南经金浜路折入外环线，北至苏州河 5273元/m2 20% 四 哈密路向南经金浜路折入外环线以西区域 5260元/m2 20% 静安区 本规定自2004年4月5日起施行（2004年4月5日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定） A 北京西路、愚园路以南 7700元/m2 / B 长宁路（江苏路-万航渡路）、康定路（万航渡路-武宁南路）、昌平路（武宁南路-西苏州路）以南、北京西路、愚园路以北 6300元/m2 / C 康定路（万航渡路-武宁南路）、昌平路（武宁南路-西苏州路）以北 5700元/m2 / 普陀区 适用于2004年上半年、下半年度核发房屋拆迁许可证的基地。A 长寿街道、长风街道（中山北路以南地区）、宜川街道（中山北路以南地区） 5330元/m2 / B 长风街道（除中山北路以南地区）、宜川街道（除中山北路以南地区）、曹杨街道、石泉街道、甘泉街道 4800元/m2 / C 真如镇、长征镇 4160元/m2 / D 桃浦镇 3240元/m2 / 闸北区 自2004年5月10日起施行，（2004年5月10日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定） A 沿铁路、虬江路、宝山路以南至苏州河以北 5130元/m2 / B A区域以北至中山北路内环线以南 4600元/m2 / C 中山北路内环线以北至走马塘以南 4320元/m2 / D 走马塘以北至闸北、宝山区交界处 3980元/m2 / 虹口区 自2004年6月1日起施行，（2004年6月1日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定） A 东至大连路、秦皇岛路至黄浦江边，北至周家嘴路、向北折入溧阳路、四平路、曲阳路、向西折入大连西路，西至东江湾路、宝山路、沿虹口、闸北区界线至苏州河边，南沿黄浦江、苏州河 5953元/m2 25% B 区域A以外、内环线以南 5309元/m2 25% C 内环线以北 4452元/m2 25% 杨浦区 本规定自2004年4月8日起施行（2004年4月8日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定） 3A 宁国路、黄兴路以西、中山北二路以南 4750元/m2 25% 3B 隆昌路以西、松花江路以南、宁国路、黄兴路以东 4500元/m2 25% 4A 邯郸路、翔殷路以南、营口路以西、中山北二路、松花江路以北 4700元/m2 25% 4B 除上述外的杨浦区其他区域 4200元/m2 25% 浦东新区 本通知从2004年5月1日起执行，2004年5月1日以前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准。三A 塘桥新路、浦建路、杨高南路、源深路、黄浦江东岸 5700元/m2 20% 三B 内环线以内、三A区域外的三级地段及花木镇 5100元/m2 20% 三C 除三A、三B区域外的三级地段 4700元/m2 20% 四A 济阳路、环南一大道、杨高南路、川杨河、罗山路、杨高北路、赵家沟及三级地段界线 4300元/m2 20% 四B 除四A区域外的四级地段 3200元/m2 20% 五 四级地段外、内外环线间、黄浦江、环南一大道、新区界线 2050元/m2 20% 六 五级地段外区域 1800元/m2 20% 宝山区 本调整内容自2004年4月30日起执行，2004年4月30日以前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准。甲 友谊、海滨、吴淞、淞南、高境、泗塘、通河、庙行、大场（原祁连除外） 3500元/m2 30% 乙 月浦（原盛桥除外）、杨行、大场（原祁连）、顾村 2800元/m2 30% 丙 月浦（原盛桥）、罗店 2300元/m2 30% 丁 罗泾 2250元/m2 30% 戊 长兴、横沙 2000元/m2 30% 闵行区 本规定自2004年5月17日起施行（2004年5月17日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定） 一 虹桥镇、梅陇镇（春申塘以北）、龙柏街道（外环线以内）、古美街道 3590元/m2 25% 二 七宝镇、龙柏街道（外环线以外）、莘庄镇 3290元/m2 25% 三 江川街道、梅陇镇（春申塘以南）、颛桥镇 2690元/m2 25% 四 吴泾镇、华漕镇（吴漕路以东、沪青平高速公路以北、横泾港以西） 2450元/m2 25% 五 马桥镇、华漕镇（吴漕路以西）、浦江镇 1950元/m2 25% 南汇区 本规定自2004年4月1日起施行（2004年4月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定） 一 惠南镇 1800元/m2 40% 二 周浦镇 1900元/m2 40% 三 新场镇 1600元/m2 20% 四 大团镇 1450元/m2 20% 嘉定区 本规定自2004年3月1日起施行（2004年3月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定） 一 嘉定中心城区（包括嘉定镇、新成路街道、菊园新区和嘉定工业区（南区）） 1955元/m2 25% 二 南翔镇建成区 1553元/m2 25% 三 安亭镇建成区 1553元/m2 30% 四 真新新村街道地区 2300元/m2 25% 五 江桥镇建成区 1955元/m2 25% 六 黄渡镇和马陆镇建成区 1208元/m2 30% 七 嘉定工业区（北区） 947元/m2 25% 八 其他各镇建成区 863元/m2 25% 金山区 本规定自2004年9月1日后核发拆迁许可证适用 A 石化街道 1750元/m2 25% [page]B 朱泾镇 1750元/m2 25% C 金山卫镇、枫泾镇、亭林镇、张堰镇、山阳镇、漕泾镇、朱行镇、原钱圩镇 1250元/m2 25% D 兴塔镇、新农镇、松隐镇、廊下镇、吕巷镇、干巷镇 1100元/m2 25% 奉贤区 本规定自2005年3月1日实施（2005年3月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定） 一南桥镇行政区域内（东至浦南运河以北以莘奉金公路为界、浦南运河以南以金海路为界，南至大亭公路，西至竹港，北至奉浦大道） 1750元/m2 43%二南桥镇行政区域除一类以外的区域；奉城镇行政区域内（东至洪庙港，南至大亭公路，西至奉新公路，北至川南奉公路<改线段>） 1560元/m2 37%三奉城镇行政区域除二类以外的区域，青村镇、金汇镇、庄行镇、柘林镇行政区域，海湾镇行政区域农工商大道以西的区域 1380元/m2 32%四除三类外的其他区域 1220元/m2 28%青浦区2001年11月1日以后核发房屋拆迁许可证的基地。1青浦镇、徐泾镇 1300元/m2最低补偿单价*40% 2朱家角镇 1100元/m2最低补偿单价*40% 其中：沈巷地区 900元/m2最低补偿单价*40% 3练塘镇、华新镇、赵巷镇、白鹤镇 900元/m2最低补偿单价*40% 其中：小蒸社区、蒸淀社区 800元/m2最低补偿单价*40% 4金泽镇、重固镇、赵屯镇、商榻镇、西岑镇 800元/m2最低补偿单价*40% 松江区本规定自2002年6月25日起施行。一松江新城范围，即东起洞泾港、西至油墩港、南起沪杭铁路、北至花辰路 1500元/m225%二九亭镇、新桥镇、泗泾镇及佘山国家旅游度假区核心区的行政区域 1240元/m225%三油墩港以东，黄浦江、横潦泾以北的除二级之外的区域 1184元/m225%四斜塘以东，横潦泾以北，油墩港以西区域 900元/m225%五黄浦江、横潦泾以南，斜塘以西区域 800元/m225%崇明县自2005年9月1日起核发房屋拆迁许可证的拆迁基地按调整后的区域划分和补偿标准执行。一城桥镇、陈家镇、长兴乡、横沙乡镇（乡）区范围内的地区 1550元/m230%二堡镇、新河镇镇区范围内的地区 1400元/m230%三绿华镇、新村乡、三星镇、庙镇、港西镇、建设镇、竖新镇、港沿镇、向化镇、中兴镇镇（乡）区范围内的地区 1200元/m230%

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内容审核：孙熙越律师

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