刘晓蕾律师
主要执业领域为征地拆迁纠纷，参与办理了多起房屋征收补偿类案件，具有丰富的实践经验。熟悉掌握行政法及行政诉讼法，在处理案件中，把握当事人根本利益，结合案件具体特点，将法律理论与现实案件结合，用最有效的纠纷解决方案为当事人解决问题。
农村宅基地拆迁官司哪些不能法院诉讼,农村宅基地拆迁适用法律
农村宅基地拆迁官司哪些不能法院诉讼
在农村宅基地拆迁过程中，有以下几种常见情况一般不能直接向法院提起诉讼：对拆迁决定的前置行政行为在拆迁工作开展前，会涉及一系列行政行为，例如拆迁许可决定以及规划许可等。这些行政行为是拆迁得以合法进行的前置条件。当相关方对这类行政行为存在异议时，通常需要先经过行政复议程序。这是因为行政复议能为当事人提供一个与行政机关再次沟通和审查的机会，确保问题得到更全面的审视。只有在对复议结果仍不满意的情况下，当事人才可以提起行政诉讼。如果未经复议就直接向法院起诉，法院一般是不会受理的。拆迁补偿安置协议纠纷未经前置程序当拆迁双方签订了补偿安置协议后，若一方未按照协议约定履行义务，不能直接向法院起诉。这是因为在此之前，双方应当先进行协商，尝试自行解决纠纷；若协商无果，还可以通过调解等方式来化解矛盾。只有在经过这些前置程序后，若问题仍未得到解决，此时再向法院起诉，法院才会依法受理。抽象行政行为地方政府有时会制定关于宅基地拆迁的规范性文件，这属于抽象行政行为。这类行为不能单独作为诉讼对象向法院提起行政诉讼。只有当具体行政行为依据该规范性文件作出，并且侵害了当事人的合法权益时，当事人在对具体行政行为提起诉讼时，才可以附带审查该规范性文件的合法性。
农村宅基地份额怎么确定
农村宅基地份额的确定，涉及多方面因素，通常可参考以下几点：家庭成员认定一般以本集体经济组织成员为基础来确定宅基地份额。具体而言，户籍在本村且长期居住生活的成员，其生活与本村紧密相连，依赖宅基地建房居住以满足生活需求，这类成员通常享有份额。例如，一些在本村土生土长、一直从事农业生产且居住在自家宅基地房屋中的村民，他们对宅基地有着实际的居住和使用需求，理应享有相应份额。宅基地申请情况宅基地的申请情况也是确定份额的重要依据。若宅基地是基于特定家庭成员申请取得的，那么申请时参与申请的成员一般会有相应份额。比如，以家庭为单位申请宅基地时，当时在册的家庭成员，无论年龄大小，都对宅基地的取得有一定关联，可认定他们有份额。贡献情况对宅基地取得、建房等有资金、劳力等贡献的家庭成员，在份额确定时应适当考虑。比如，有的家庭成员出资建房，投入了大量的资金用于购买建筑材料、聘请工人等，其为宅基地上房屋的建成付出较多，那么在份额确定时，其份额可能相对多一些。在实际确定份额时，还需结合当地的具体政策、风俗习惯等因素综合判断。若家庭成员间对宅基地份额存在争议，可先通过友好协商解决；协商不成时，可借助调解或通过诉讼等合法途径来解决。
农村宅基地的纠纷是哪个部门负责解决
农村宅基地纠纷的解决部门，具体可参考以下内容：1.乡镇人民政府：在处理农村宅基地纠纷方面，乡镇人民政府扮演着重要角色。依据《土地管理法》的相关规定，当涉及土地所有权和使用权争议时，首先提倡当事人之间自行协商解决。若协商无法达成一致意见，就需要由人民政府来处理。对于单位之间的争议，由县级以上人民政府负责处理；而针对个人之间、个人与单位之间的争议，乡级人民政府或者县级以上人民政府都有处理职责。所以，当出现个人之间的宅基地纠纷时，乡镇人民政府有责任进行处理。乡镇人民政府会深入了解纠纷的具体情况，听取双方当事人的陈述和诉求，依据相关法律法规和实际情况，作出公平、公正的处理决定。2.县级人民政府自然资源主管部门：该部门承担着宅基地的管理和监督工作。在宅基地纠纷中，一旦涉及到土地权属等相关问题，它就会积极介入进行调查和处理。比如，对宅基地的边界划分、土地使用权限等方面的争议，自然资源主管部门会通过实地勘查、查阅相关资料等方式，明确土地权属关系，为纠纷的解决提供有力依据。3.人民法院：如果当事人对有关部门的处理决定不满意，或者直接就宅基地纠纷向法院提起民事诉讼，人民法院会依据相关法律和事实进行裁判。法院会严格按照法律程序，对纠纷进行全面审查，确保作出公正的裁决。
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文章来源参考：头条-农村宅基地房屋拆迁，农村宅基地拆迁纠纷内容审核：刘晓蕾律师
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