从事律所职业前,有16年法律工作经历,办案经验丰富,法律功底强。
外嫁女是否有征地拆迁补偿需视具体情况而定。
若外嫁女户籍未迁出,且在新居住地未取得承包地,其原集体经济组织成员资格未丧失,那么在原村集体的征地拆迁中,她应享有与其他村民同等的补偿权益。
若外嫁女已将户籍迁出,在法律上其不再属于原集体经济组织成员,一般不能获得原村集体的征地拆迁补偿。
另外,若外嫁女虽户籍未迁出,但长期在夫家生产生活,且在夫家已享受相关权益,此时对于原村集体的征地拆迁补偿,可能存在争议,需综合多方面因素判定其是否仍能获得补偿。关键在于认定其是否仍具有原集体经济组织成员资格,这是确定能否获得补偿的核心要点。
外嫁女户口迁移后,征地补偿的计算需依具体情况而定。
若外嫁女在新居住地未取得承包地,其原集体经济组织不得收回其原承包地,在征地时应享有与其他村民同等的补偿待遇。补偿一般包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。
若外嫁女在新居住地已取得承包地,其在原集体经济组织的相关权益可能会受到影响。原集体经济组织可依法收回其承包地,征地补偿分配时,其能否获得补偿及具体份额,需看该组织的分配方案。若方案明确排除此类情况,可能无法获得补偿;若未明确排除,可通过与集体经济组织协商或法律途径争取合理补偿份额。
外嫁女土地权益受侵害,可按以下步骤维权:
确认权益归属。依据《农村土地承包法》,外嫁女在原村集体的土地承包权益受法律保护。
收集证据。比如土地承包合同、土地权益相关证书、村里侵害权益的会议记录、通知等。
然后,与村集体协商。明确表达诉求,要求恢复权益。
若协商无果,可向乡镇人民政府申请调解。政府会依据相关法律法规进行调解。
若调解不成,可提起行政复议或行政诉讼。以村委会或相关部门为被告,要求确认其侵害行为违法,并恢复自身土地权益。
也可通过民事诉讼,依据相关证据,要求法院判定村集体侵害行为无效,保障自身土地承包等权益。整个过程需合理合法主张权利。
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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