有多年法律行业工作经验,专注行政法领域,师从征地拆迁领域资深律师杨念平,沉稳细心,擅长谈判沟通,对集体土地征收和群体性拆迁案件有丰富经验。
征收纠纷打官司时间依程序不同有所差异。行政诉讼简易程序需四十五日审结,普通程序一审六个月内判决,不服上诉二审三个月内终审。民事诉讼简易程序三个月内审结,普通程序一般六个月,特殊情况可延长。
不过,实际耗时会受多种因素影响,像案件复杂程度、鉴定评估、送达等,可能超出法定审限。
为加快征收纠纷官司进程,建议如下:
1.提前准备充分证据,避免因证据问题拖延时间。
2.积极配合法院工作,及时完成各项要求。
3.遇到需鉴定评估的情况,与相关机构协商争取尽快出结果。
4.保持与对方当事人的协商,尝试和解或调解,缩短诉讼时间。
征收官司胜诉后,执行期限需分情况来看。
如果是法院作出的生效判决,对方不履行的,在规定的履行期届满后,胜诉方可以在2年内向法院申请强制执行。法院自收到申请执行书之日起超过6个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
法院受理强制执行申请后,一般应在3个月内执行完毕。但执行中涉及评估、拍卖等程序的,时间会相应延长。此外,若存在案外人对执行标的提出异议等特殊情况,也会影响执行期限。总之,征收官司胜诉后申请执行的时效是2年,法院执行通常需在3个月内完成,但实际会受多种因素影响。
征收官司胜诉后赔偿执行时间并无明确统一规定,受多种因素影响。
若赔偿义务人主动履行,时间会较短。若需法院强制执行,正常情况下,法院自收到申请执行书之日起6个月内应执行完结。但实际操作中,可能因案件复杂程度不同而有差异。
若被执行人有可供执行财产且配合,执行可能较快完成。若被执行人隐匿、转移财产,法院需调查、评估、拍卖财产,执行时间会延长。此外,遇到案外人对执行标的提出异议等情况,也会使执行程序中止,耗费更多时间。
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文章来源参考:头条-征地打官司有用吗,征收打官司多久才能解决呢内容审核:袁海超律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。