擅长企业拆迁、关停腾退、自然资源及规划纠纷,对行政诉讼拥有一定的执业经验。
您可尝试与兄弟协商,要求其说明确权情况,若确实存在错误登记,应配合更正。
若协商无果,您可向当地不动产登记机构提出异议登记申请。异议登记是一种临时性保护措施,防止错误登记的宅基地被恶意处分。申请时需提交申请书、证明登记错误的材料等。
之后,您可通过行政复议或行政诉讼来解决。行政复议是向当地政府的复议机关提出,要求对宅基地确权行为进行审查;行政诉讼则是向法院提起,由法院判定该确权行为是否合法。在这一过程中,您要注意收集如宅基地原始取得凭证、相关证人证言等证据,以支持您的主张,维护自身合法权益。
首先要明确,偷确权这种行为是违法的。你可先收集相关证据,比如宅基地原始审批文件、建房出资证明、使用管理情况等能证明该宅基地归你所有的材料。
然后,向当地不动产登记部门反映情况,申请更正登记。说明该宅基地真实权属状况及兄弟偷确权的事实,要求撤销错误登记。
若登记部门处理不当,可提起行政复议,对复议结果不服还能进一步提起行政诉讼,状告登记部门错误确权行为违法,请求法院判决撤销错误登记,恢复宅基地真实权属状态。同时,也可考虑通过民事诉讼,请求法院确认宅基地归你所有,并要求兄弟承担侵权赔偿责任。整个维权过程需依据充分证据,按法定程序进行。
宅基地确权存在错误,是可以通过法律途径解决的。你所说的“偷确权”,若兄弟通过不正当手段获取宅基地确权登记,侵犯了你的权益,你有起诉的权利。
起诉前,要收集相关证据,比如宅基地原始审批文件、建房出资证明、使用情况证明等,以证明该宅基地应归你所有。然后向当地不动产登记部门反映情况,尝试通过行政复议等程序纠正错误确权。若仍无法解决,可向法院提起行政诉讼,要求撤销错误的确权登记。也可以直接提起民事诉讼,请求法院确认宅基地的权属归你。在诉讼中,遵循法定程序,提供有力证据,维护自身合法权益。不过,具体诉讼策略需根据实际情况精准制定,以增加胜诉几率。
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文章来源参考:头条-宅基地确权两兄弟共有协议书,宅基地被兄弟偷偷确权怎么办内容审核:吴琨律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
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城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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