法学功底扎实,擅长办理政企纠纷、企业拆迁、关停腾退、自然资源及规划纠纷,对行政诉讼拥有一定的执业经验。执业之初即开始接触各类行政诉讼案件,办案过程中更是积累了一定的实践经验。擅长以诉讼与非诉相结合的方式为企业与个人客户提供专业的行政法律服务,把“以个案推进法制进步”作为执业理念。
您可尝试与兄弟协商,要求其说明确权情况,若确实存在错误登记,应配合更正。
若协商无果,您可向当地不动产登记机构提出异议登记申请。异议登记是一种临时性保护措施,防止错误登记的宅基地被恶意处分。申请时需提交申请书、证明登记错误的材料等。
之后,您可通过行政复议或行政诉讼来解决。行政复议是向当地政府的复议机关提出,要求对宅基地确权行为进行审查;行政诉讼则是向法院提起,由法院判定该确权行为是否合法。在这一过程中,您要注意收集如宅基地原始取得凭证、相关证人证言等证据,以支持您的主张,维护自身合法权益。
首先要明确,偷确权这种行为是违法的。你可先收集相关证据,比如宅基地原始审批文件、建房出资证明、使用管理情况等能证明该宅基地归你所有的材料。
然后,向当地不动产登记部门反映情况,申请更正登记。说明该宅基地真实权属状况及兄弟偷确权的事实,要求撤销错误登记。
若登记部门处理不当,可提起行政复议,对复议结果不服还能进一步提起行政诉讼,状告登记部门错误确权行为违法,请求法院判决撤销错误登记,恢复宅基地真实权属状态。同时,也可考虑通过民事诉讼,请求法院确认宅基地归你所有,并要求兄弟承担侵权赔偿责任。整个维权过程需依据充分证据,按法定程序进行。
宅基地确权存在错误,是可以通过法律途径解决的。你所说的“偷确权”,若兄弟通过不正当手段获取宅基地确权登记,侵犯了你的权益,你有起诉的权利。
起诉前,要收集相关证据,比如宅基地原始审批文件、建房出资证明、使用情况证明等,以证明该宅基地应归你所有。然后向当地不动产登记部门反映情况,尝试通过行政复议等程序纠正错误确权。若仍无法解决,可向法院提起行政诉讼,要求撤销错误的确权登记。也可以直接提起民事诉讼,请求法院确认宅基地的权属归你。在诉讼中,遵循法定程序,提供有力证据,维护自身合法权益。不过,具体诉讼策略需根据实际情况精准制定,以增加胜诉几率。
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文章来源参考:头条-宅基地确权两兄弟共有协议书,宅基地被兄弟偷偷确权怎么办内容审核:吴琨律师
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成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。