卢恩光律师
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宅基地农民房归谁所有,农村村民宅基地属于谁所有
宅基地农民房归谁所有
关于宅基地农民房的所有权归属问题，具体情况如下：
宅基地所有权
在我国，宅基地的所有权明确归属于农村集体。
这里的农村集体，涵盖了村集体经济组织或者村民委员会等。
农村集体对宅基地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
具体而言，在占有方面，农村集体对宅基地具有实际的管控权；
使用上，可按照规划合理安排宅基地的用途；
收益方面，例如在符合规定的情况下，通过合理开发利用宅基地获取相应收益；
处分上，能够决定宅基地的分配、调整等重要事项，比如根据村民的住房需求，合理分配新的宅基地。
农民房所有权
宅基地上的农民房，一般归该宅基地的使用权人所有。
通常，农村村民会依照相关法律规定，向集体申请取得宅基地使用权。
在获得批准后，村民在宅基地上投入资金、人力等建造房屋，那么该房屋的所有权就属于建造该房屋的村民。
这是基于村民对宅基地的合法使用以及自身的建造行为所确定的。
特殊情况
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