刘晓玉律师
拥有超过3年的征地拆迁执业经验，擅长处理国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对于拆迁和征收性案件有全面的实操经验。
未利用地上的厂房拆迁时会得到拆迁款吗,未利用地征收
未利用地上的厂房拆迁时会得到拆迁款吗
未利用地上的厂房拆迁时能否获得拆迁款需分情况判断。若厂房建设经过合法审批，拥有相关产权证明等合法手续，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定，应获得拆迁补偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
但如果厂房属于违法建筑，比如未取得建设工程规划许可证或违反规划许可内容建设，依据法律规定，拆除违法建筑可能不予补偿。不过实践中，若因历史原因等导致手续不全，并非完全违法建设，可能会获得部分适当补偿。建议先确定厂房的合法性，若面临拆迁可与拆迁部门积极沟通协商补偿事宜，对补偿不满可通过行政复议或诉讼维权。
未利用地上厂房拆迁能获合理补偿吗
未利用地上厂房拆迁一般能获合理补偿。对于厂房本身，应按其重置成本结合成新予以补偿，以评估确定其价值。因拆迁导致的停产停业损失，会根据停产停业期限、经营效益等因素计算补偿。再者，如存在设备搬迁、安装费用等，也应给予相应补偿。另外，若厂房有合法的土地使用权，土地部分也会按规定补偿，比如出让土地会考虑剩余年限价值等。具体补偿标准需参照当地拆迁政策及相关法律法规。拆迁方应依法依规进行评估，与被拆迁人协商确定补偿数额，确保被拆迁人的合法权益得到合理保障。若对补偿有异议，可通过合法途径维权。
未利用地厂房拆迁补偿标准是怎样的
未利用地厂房拆迁补偿标准通常涵盖以下几方面：土地补偿：依据当地土地基准地价及相关规定，评估该未利用地价值予以补偿。厂房重置成新价：由专业评估机构按厂房的结构、面积、新旧程度等因素，确定重置成本并考虑折旧，得出重置成新价。停产停业损失补偿：根据厂房经营状况、停产停业期限等，计算预期利润损失、设备搬迁安装费用等。搬迁费：包括设备、物资等搬迁产生的实际费用。装修附属物补偿：对厂房内装修及附属设施，按其现值进行补偿。具体补偿标准各地有差异，一般会综合多因素评估确定，以保障被拆迁人合法权益。
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文章来源参考：头条-未利用地征收价格高吗，未利用地建房用拆除吗内容审核：刘晓玉律师
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