从事法律工作已逾八年,系中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。为人正直,富有正义感和使命感,始终忠实践行维护当事人合法权益、维护法律正确实施、维护社会公平正义的使命和职责,善于在纷繁复杂的案件中快速梳理出清晰脉络,精准把脉,用最正确思路、方法、程序,去解决当事人疑难法律问题,不仅工作经验丰富、法律专业知识精湛,而且学习能力超强,工作认真负责、兢兢业业。
1.强拆构成民事侵权,被侵权人可获包括房屋价值损失、室内物品损失等直接损失的赔偿,若造成其他人身、财产损害,侵权人同样担责。
2.对于房屋价值损失,参照周边类似房屋市场价值确定;室内物品损失,被侵权人要提供物品购买凭证、照片、视频等证据证明物品存在及价值。
3.赔偿方式包括货币赔偿和产权置换。货币赔偿按损失发生时市场价格或其他合理方式计算;产权置换需提供与被拆除房屋相当的房屋。
4.被侵权人可先和侵权人协商赔偿,协商不成可向法院起诉要求侵权人担责。建议被侵权人在遭遇强拆时及时留存相关证据,协商时明确提出合理赔偿诉求,起诉时准备充分材料以维护自身权益。
强拆造成人身损害,赔偿方面依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国国家赔偿法》等相关法律。
若为合法强拆过程中因执行人员过错致人身损害,受害人可要求行政机关承担赔偿责任。赔偿范围包括医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还需赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,应赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
若为非法强拆造成人身损害,受害人可通过民事诉讼要求强拆实施主体承担民事侵权责任,赔偿项目与合法强拆过错致损相同。受害人应及时就医、保留相关证据,如病历、诊断证明、费用票据等,通过协商、行政复议、诉讼等途径维权。
若强拆被认定为行政违法,赔偿如下:
申请赔偿程序:被拆迁人可先向赔偿义务机关(作出强拆决定的行政机关)提出赔偿申请,机关应在两个月内作出是否赔偿决定。若不服决定或机关逾期未作决定,可在三个月内向法院提起诉讼。
赔偿范围:包括被拆除房屋价值,根据市场评估价确定;屋内物品损失,被拆迁人需提供证据,如购物凭证、照片等证明物品存在及价值;搬迁、临时安置补偿,按当地标准计算。
赔偿方式:以支付赔偿金为主;若能返还财产或恢复原状,予以返还财产或恢复原状,如重建房屋。被拆迁人应及时收集证据,启动法律程序维护权益。
●强拆民事侵权如何赔偿案例
●强拆民宅应承担的责任
●强拆侵犯了公民什么权
●强拆民房能判多少年
●强拆造成的损失谁来赔
●强拆民宅是什么罪
●强拆造成损失怎么处理
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●强拆的赔偿
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文章来源参考:头条-强拆民房能判多少年,强拆侵犯了公民什么权内容审核:仝永宽律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。