在工作期间积极参与各种案件的办理,在河南、山东、四川、山西、江西等省办理过多起案件。法律理论知识扎实,实践经验丰富,熟知各地征拆政策,在办案时能够快速果断找到征收方违法点,细致耐心地与客户沟通案情,准确掌握客户心理预期,为当事人制定合理的补偿方案,并在与征收方协商过程中占据主动权。
需明确违法建筑拆除行为是否有合法依据及遵循法定程序。若存在拆除依据不充分、程序严重违法等不合理情形,是可以起诉的。
从行政诉讼角度看,只要符合起诉条件,如原告适格(与拆除行为有利害关系)、有明确被告(实施拆除的行政机关等)、有具体诉讼请求和事实根据、属于法院受案范围及管辖等,就可向法院提起行政诉讼,要求对违建拆除行为的合法性进行审查。法院会依据相关法律法规,审查拆除行为是否合法,若认定违法,可能判决撤销拆除决定等,以保障当事人合法权益。不过,起诉要注意诉讼时效等规定,及时维护自身权益。
违建拆处一般不予补偿,但如果认为补偿不合理且有特殊情况,是可以起诉维权的。
依据《行政诉讼法》,公民、法人或其他组织认为行政机关的行政行为侵犯其合法权益,有权提起诉讼。若对违建认定存疑,比如行政机关认定违建程序违法,未依法调查、告知、听证等;或是对合法建筑错误认定为违建,当事人可通过起诉请求法院撤销或变更该行政行为。若在拆除过程中,行政机关对建筑内合法财产造成损害,当事人也能主张赔偿。起诉时要注意收集证据,如建筑的相关审批文件、建设材料购买凭证等,在知道或应当知道行政行为作出之日起六个月内提起诉讼。
违建强拆程序违法,当事人能获赔偿并起诉。依据《中华人民共和国国家赔偿法》,行政机关及其工作人员违法行使职权侵犯公民、法人和其他组织合法权益造成损害的,受害人有取得赔偿的权利。
强拆程序违法属于行政违法行为,被拆迁人有权要求赔偿因违法强拆造成的直接财产损失,如屋内物品损毁、建筑材料残值等。
被拆迁人可先向赔偿义务机关(作出强拆决定或实施强拆的行政机关)提出赔偿申请。若赔偿义务机关在规定期限内未作出是否赔偿的决定,或对赔偿方式、项目、数额有异议,当事人可自期限届满或收到赔偿决定之日起三个月内,向人民法院提起行政赔偿诉讼。
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文章来源参考:头条-违建如果不拆怎么样,违建拆除程序不合法可以起诉吗内容审核:徐慧芳律师
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10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
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环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。