张振律师具有十年以上法律工作经验,在拆迁案件办理过程中对谈判、诉讼等方式具有丰富的实战经验。擅长国有、集体土地上房屋征收拆迁案件纠纷,擅长土地征收案件纠纷,擅长企业征收疑难案件纠纷,擅长房地产案件纠纷,擅长房地产案件关于烂尾楼纠纷案件等。
补偿安置协议是可以起诉的。如果一方当事人不履行协议约定的义务,或者协议存在违法、显失公平等情形,另一方当事人有权向法院提起诉讼。
起诉时,需准备好补偿安置协议、相关证据等材料,明确诉讼请求,如要求对方履行协议、赔偿损失等。法院会根据具体情况进行审理,判断协议的效力以及各方的责任。
在诉讼过程中,要注意诉讼时效的规定,一般为两年,从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。
总之,当补偿安置协议出现纠纷时,通过起诉是可以寻求法律救济的途径。
就补偿安置协议起诉,需满足以下条件:
一是原告与本案有直接利害关系,即签订补偿安置协议的当事人等。
二是有明确的被告,要清楚知道对方是谁。
三是有具体的诉讼请求和事实、理由。比如请求判决被告按协议履行补偿安置义务,说明协议签订及对方未履约的事实、己方主张的依据等。
四是属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。一般民事纠纷法院都可受理,且要向有管辖权的法院起诉。
需注意,提起诉讼要在法定诉讼时效内进行,以维护自身合法权益,避免因时效问题影响诉求实现。
若要起诉补偿安置协议无效,需满足以下条件:
1.行为人具有相应民事行为能力。签订协议主体若为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,未经法定代理人追认,协议可能无效。
2.意思表示真实。若存在欺诈、胁迫、重大误解等致使意思表示不真实的情形,协议可主张无效。
3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。比如协议内容违反土地管理等相关法律法规强制性规定,则无效。
4.需有具体明确的诉求,如请求确认协议无效。
5.要向有管辖权的法院提起诉讼,一般是被告住所地或合同履行地法院。
起诉时应准备好相关证据材料,如证明签订协议存在上述无效情形的证据等,以便维护自身合法权益。
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文章来源参考:头条-安置补偿协议诉讼时效,补偿安置协议能起诉吗有效吗内容审核:张振律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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