段园莉,北京在明律师事务所律师。(执业证号:11101202111292491)曾先后就职于某大型进出口贸易公司、某大型金融企业,2018年开始参与办理各类诉讼业务,办理案件涉及行政拆迁、刑事犯罪、合同纠纷、民间借贷、公司诉讼等多个领域。
父母去世后拆迁款的分配,需要根据不同情况进行合理处理,具体如下:有遗嘱的情况若父母在生前留有合法有效的遗嘱,且在遗嘱中明确指定了拆迁款的分配方式,那么这种情况下,拆迁款的分配就应当严格按照遗嘱的内容来执行。比如,遗嘱中写明某个子女获得拆迁款的60%,另一个子女获得40%,那么就应按照这样的比例进行分配。遗嘱所指定的继承人,会依据遗嘱确定的具体份额,相应地获得属于自己的那部分拆迁款。这体现了父母对自己财产处置的意愿,应得到尊重和执行。无遗嘱的情况当父母没有留下遗嘱时,拆迁款的分配则需按照法定继承的规则来办理。在法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额一般是均等的。例如,若有两个子女作为第一顺序继承人,那么在没有特殊情况时,拆迁款会平均分配给他们。不过,也存在特殊情形。比如,有的继承人生活有特殊困难,同时又缺乏劳动能力,在分配遗产时,就应当对其予以照顾,适当多分一些拆迁款;而对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,也可以适当多分。总之,在分配父母去世后的拆迁款时,首先要确定是否存在遗嘱,然后再依据相应的规则进行合理分配。
一般情况下,法院立案后符合法定条件是可以取保候审的。取保候审是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人,为防止其逃避侦查、起诉和审判,责令其提出保证人或者交纳保证金,并出具保证书,保证随传随到,对其不予羁押或暂时解除其羁押的一种强制措施。若犯罪嫌疑人、被告人可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的等情形,法院立案后可依法决定取保候审。
法院立案后能撤销申请,也就是撤诉。这在法律上是允许的。撤诉分两种。一种是原告主动申请,宣判前提出,法院审查没违法就会准许。另一种是按撤诉处理,像原告传票传唤不到庭或中途退庭等情况。撤诉得慎重。它会让诉讼时效重新算,因证据不足撤诉再起诉可能不利,还涉及诉讼费用,一般减半收取。
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
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环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。