承租人死亡动迁协议签由谁来签，承租人已死亡动迁款

在明小编 2025-09-01 15:18:18

陈晨律师

首席督导律师不动产征收行政诉讼业务领域国有土地上房屋征收补偿的案件

陈晨律师为不动产征收及行政诉讼业务领域的专业律师。2014年3月入职北京在明律师事务所。代理案件遍及北京、上海、辽宁、山东、浙江、贵州、广西、陕西等20多个省、自治区、直辖市。参与办理及代理企业、住宅征收拆迁及集体土地征收、行政处罚等案件多达500余件，其中部分案件备受社会关注，为促进法治建设、实现公平正义起到推动作用。执业以来，陈晨律师以专业的业务能力和严谨的工作态度受到委托人的好评和信任。

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承租人死亡动迁协议签由谁来签,承租人已死亡动迁款

承租人死亡动迁协议签由谁来签

1.一般情况下，承租人死亡后，动迁协议应由其合法继承人签订。

2.若租赁合同中有约定，按约定办理。若约定承租人死亡后协议由特定人签订，从其约定。

3.如无约定或约定不明，根据相关法律规定，继承开始后，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）协商确定签订人；协商不成的，一般由人民法院指定。

4.需注意，在签订动迁协议前，应确保签订人具有合法的继承资格和权利，以避免后续出现纠纷。

总之，要根据具体情况确定由谁来签订动迁协议，保障各方合法权益。

承租人死亡如何确定后继者

若承租人死亡，共同居住人可以继续租赁。这里的共同居住人需满足在租赁房屋内实际居住且与承租人生活有一定紧密联系等条件。

若没有共同居住人，或共同居住人均放弃租赁权利，与承租人生前共同经营的家庭成员可继续租赁。

若既无共同居住人，又无共同经营家庭成员，合同一般会因主体资格消灭而终止。不过，在一些特殊情况下，比如承租人的继承人愿意继续履行租赁合同且符合相关规定，经出租人同意后，也可成为新的承租人继续租赁。具体情况需依据实际租赁关系及相关证据综合判定，以确保租赁关系的合法性与稳定性。

承租人死亡怎样确定公房继承人

公房租赁关系中，不存在继承问题。

公房承租人死亡后，与承租人共同居住的人可以继续履行租赁合同。但有几种情况：若共同居住人在他处无住房，可申请变更承租人；若有多个共同居住人且协商一致，可确定新的承租人；若协商不成，可由公房产权单位或管理部门依据相关规定指定新承租人。

需注意，这里的继续承租并非继承概念，是基于公房租赁的特殊规定及对共同居住人权益的保障。若不符合共同居住等条件，原租赁合同可能终止，公房由产权单位收回等。

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文章来源参考：头条-承租人死亡动迁协议签，承租人死亡动迁

内容审核：陈晨律师

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